Stilvolle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Basel
Basel (Schweiz), Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr David Laniado
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FirmaSiller Immobilien GmbH
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AdresseBurghofweg 5
79189 Bad Krozingen (Tunsel) -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID6308
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBasel
Basel-Stadt
Schweiz -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.92 m²
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Nutzfläche ca.96 m²
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Gartenfläche ca.4 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1954
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Verfügbar abSofort
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Hausgeld450 EUR
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Kaufpreis1.900.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum22.10.2025
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Gültig bis22.10.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1954
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch88,76 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Stilvolle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Basel
Im begehrten Stadtzentrum von Basel befindet sich diese hochwertig sanierte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Altbauensemble, das urbanes Leben mit historischem Charme verbindet.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet trotz zentraler Lage ein angenehm zurückgezogenes Wohngefühl. Auf ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine moderne, offene Raumgestaltung und lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Decken und klassischen Stilelementen wie Stuckverzierungen und Fischgrätparkett.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für Wohnen und Arbeiten. Die angrenzende, moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und harmonisch in den Grundriss integriert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder eine Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer.
Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie zeitlose Sanitärausstattung. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof, der einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Basels: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Rhein sowie zur Altstadt unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
- Hochwertig sanierte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Edles Parkett im Wohn- und Essbereich
- Hohe Decken mit stilvollen Altbauelementen
- Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
- Moderne, offen gestaltete Einbauküche mit Markengeräten
- Zeitlos modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Hochwertige Sanitärausstattung und Feinsteinzeugfliesen
- Separates Gäste-WC
- Gut geschnittene Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume
- Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Effiziente, moderne Heizungsanlage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ordentlichem Gemeinschaftsbereich
- Optional: Tiefgaragenstellplatz anmietbar in der Umgebung
- Sofort bezugsfertiger Zustand nach Sanierung
Lage
Makrolage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Basel, einem der bedeutendsten Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kulturstandorte der Schweiz. Die Stadt liegt im Dreiländereck Schweiz–Deutschland–Frankreich und zählt zu den dynamischsten Regionen Europas. Besonders die stark vertretenen Branchen Pharma, Chemie, Life Sciences sowie der Finanzsektor prägen die wirtschaftliche Stabilität und internationale Bedeutung des Standorts.
Basel verfügt über eine ausgezeichnete überregionale und internationale Verkehrsanbindung. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sowie der Bahnhof Basel SBB verbinden die Stadt mit zahlreichen europäischen Metropolen. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Autobahnnetz für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen im Elsass und in Südbaden. Die hohe Lebensqualität wird durch ein vielfältiges kulturelles Angebot, renommierte Museen, internationale Messen sowie ein breites Bildungs- und Gesundheitsangebot ergänzt. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Naherholungsgebiete entlang des Rheins und im Umland.
Mikrolage
Die Wohnung liegt in einer zentralen, urban geprägten Wohnlage innerhalb der Basler Innenstadt. Das direkte Umfeld ist durch eine Mischung aus historischen Altbauten, gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer gewachsenen städtischen Infrastruktur geprägt. Trotz der sehr zentralen Lage bietet das Wohnumfeld durch Seitenstraßen und Innenhöfe ein vergleichsweise ruhiges und angenehmes Wohnklima.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Auch kulturelle Einrichtungen, Museen und die Basler Altstadt sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe urbane Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die angrenzenden Regionen. Der Rhein mit seinen Uferpromenaden sowie verschiedene Parks und Grünanlagen bieten zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch ihre gelungene Kombination aus zentralem Stadtleben, sehr guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Flughafen 7,50 km | Fernbahnhof 1,70 km | Autobahn 500 m | Bus 300 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.