Freiraum, Privatsphäre und Wohnqualität – Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Terrasse & Doppelgarage in ruhiger Sackgassenlage

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 770 m² erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989. Das massiv erbaute Wohnhaus bietet mit seinen 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie und verbindet großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen, privaten Außenbereich. In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier viel Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein separater Eingangsbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich, von dem aus sich die verschiedenen Wohnräume erschließen. Ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sorgt dabei bereits im Erdgeschoss für besonderen Komfort.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Der Essbereich geht direkt in die Küche über und ermöglicht so ein kommunikatives Zusammenspiel von Kochen, Essen und Wohnen – ideal für das Familienleben und gesellige Abende mit Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohn- und Essbereich auf die großzügige Terrasse. Von hier eröffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten, der das freistehende Haus nahezu vollständig umgibt. Ob Spielbereich für die Kinder, gemütliche Sitzecke, Gartenparadies oder einfach viel Platz zum Entspannen – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Zugang von zwei Zimmern, der den privaten Wohnbereich um einen schönen Außenplatz ergänzt und sich ideal für einen morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden eignet.

Auch bei den Sanitärräumen bietet das Haus viel Komfort. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heizraum und einem praktischen Waschraum einen großzügigen Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Keller in die angebaute Doppelgarage. So gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes vom Fahrzeug in den Wohnbereich. Zwei Außenstellplätze vor der Garage bieten zudem ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein ruhiges und angenehm abgeschirmtes Wohnumfeld. Besonders Familien profitieren von der Kombination aus großzügigem Wohnraum, eigenem Garten, Terrasse und der verkehrsarmen Lage.

Ein Zuhause mit Raum für die ganze Familie: Freistehendes Wohnen, ein großzügiger Garten, sonnige Außenflächen, fünf Zimmer, ein vielseitig nutzbarer Kellerbereich und eine Doppelgarage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die sich ihren persönlichen Lebensmittelpunkt in Bad Krozingen-Hausen schaffen möchten.

Ausstattung

Freiraum, Privatsphäre und echtes Zuhausegefühl: Dieses freistehende, massiv erbaute Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Platz für die ganze Familie und individuelle Lebensentwürfe.

• gesamt Grundstücksfläche: ca. 770 m²
• Keller: 88,07 m²
• Wohnfläche EG: 99,52 m²
• Wohnfläche OG: 61,70 m²
• Garagenanbau: 42,91 m²
• Wohnfläche gesamt: 161,22 m²
• unverbindliche Wohnflächenberechnung liegt vor
• Objekt BJ: 1989
• Heizung BJ: 1997
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Monatliche Heizkosten: 115 EURO
• Energieausweis liegt vor
• Zimmer: 5, davon 3 Schlafzimmer und ein Büro
• Badezimmer: 2, davon 1 Gäste WC mit Dusche
• Terrasse 1/2: 12,5 m², mit ergänzender Grünfläche um das Wohnhaus
• Stellplatz: Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
• Separater Kellereingang über die Garage

Kaufpreis Immobilie : 840.000 EURO zzgl. 20.000€ Stellplatz

Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages