EXKLUSIV & DISKRET – Außergewöhnliche Reitsport und Entwicklungsimmobilie in der Schweiz

Beschreibung

Exklusives Anwesen mit Entwicklungspotenzial – diskreter Verkauf

Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit bestehender Reitsport-Infrastruktur, verschiedenen Wohn- Mietshäusern und interessanten Perspektiven für Umnutzung und Weiterentwicklung
Zum diskreten Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen mit umfangreicher bestehender Infrastruktur und Potenzial für unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte.

Neben der heutigen Nutzung als professionell ausgestattete Reitsportanlage bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven für eine Umnutzung, Weiterentwicklung oder mögliche Überbauung einzelner Grundstücksbereiche, soweit dies aufgrund der geltenden planungs- und baurechtlichen Bestimmungen sowie der erforderlichen Bewilligungen realisierbar ist.
Damit richtet sich das Angebot nicht nur an Pferdesportler und Betreiber eines Reitbetriebs, sondern ebenso an Investoren, Projektentwickler und Käufer mit einer langfristigen Vision.

Die bestehende Infrastruktur umfasst unter anderem eine grosszügige Reithalle, Aussenreitmöglichkeiten, einen Roundpen sowie verschiedene Einrichtungen für Pferdehaltung, Ausbildung und Aufenthalt. Dadurch besteht bereits heute eine hochwertige Grundlage für einen professionellen Pferdesportbetrieb, ein Trainings- oder Ausbildungszentrum, Seminare, Veranstaltungen oder ein individuelles Nutzungskonzept.

Besonders interessant ist die Kombination aus bestehender Infrastruktur, grosszügiger Grundstückssituation und den möglichen Perspektiven für eine zukünftige Neuausrichtung des Anwesens.
Ob Weiterführung, Teilumnutzung, Umgestaltung oder eine projektbezogene Entwicklung einzelner Grundstücksbereiche – die Liegenschaft bietet Raum für unterschiedliche Visionen.
Off-Market / Secret Sale

Aus Gründen der Diskretion werden Standort, detaillierte Grundstücksangaben, Pläne, Bildmaterial und weitere Informationen ausschließlich qualifizierten Interessenten nach persönlicher Kontaktaufnahme und entsprechendem Bonitäts- bzw. Vermögensnachweis zur Verfügung gestellt.
Ein außergewöhnliches Anwesen mit bestehender Substanz – und dem Potenzial für eine neue Zukunft.

Hinweis: Aussagen zu einer möglichen Überbauung oder Umnutzung verstehen sich ausdrücklich vorbehaltlich der jeweiligen planungs-, bau- und weiteren öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen und Bewilligungen.

Ausstattung

• Großzügiges, vielseitig nutzbares Anwesen mit mehreren Gebäuden
• Mehrere Wohnhäuser und Wohneinheiten
• 4½-Zimmer-Wohnung
• 3½-Zimmer-Wohnung
• 3½-Zimmer- Maisonettewohnung
• 5½-Zimmer-Wohnhaus
• 5 Zimmer Kapelle
• Zusätzliches, zu Wohnzwecken umgenutztes Gebäude auf separater Parzelle
• Mehrere eigenständige Grundstücksparzellen
• Insgesamt rund 19'942 m² Grundstücksfläche
• Großzügige Reithalle mit Stallbereichen
• Professionelle Infrastruktur für Pferdehaltung und Pferdesport
• Außenreitplatz
• Roundpen
• Paddocks und Auslaufmöglichkeiten
• Innen- und Außenwaschplätze mit Warmwasser
• Beheiztes Reiterstübchen
• Aufenthalts- und Nebenräume
• Gästeboxen
• Übernachtungsmöglichkeiten
• Küche und Essbereich
• Großzügige befestigte Außenflächen
• Wiesen- und Weideflächen
• Naturnahes Umfeld mit Ausreitmöglichkeiten
• Bestehende Infrastruktur für Training, Ausbildung, Kurse und Veranstaltungen
• Interessante Möglichkeiten für Umnutzung und Weiterentwicklung

Auf einer separaten Parzelle bereits realisierte bzw. bewilligte Umnutzung zu Wohnraum

• Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte, vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Bewilligungen
• Diskreter Secret Sale

Sonstiges

Exklusiver Secret Sale – diskrete Vermarktung

• Außergewöhnliches Anwesen mit mehreren Gebäuden und eigenständigen

Grundstücksparzellen

• Gesamtgrundstücksfläche von rund 19'942 m²
• Kombination aus Wohnen, Pferdesport, Landwirtschafts- und Freiflächen
• Bestehende professionelle Infrastruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Interessante Perspektiven für Umnutzung, Weiterentwicklung und individuelle – Nutzungskonzepte
• Potenzial für eine Neuausrichtung einzelner Grundstücksbereiche, vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen und erforderlichen Bewilligungen
• Bereits bestehende bzw. bewilligte Umnutzung eines Gebäudes zu Wohnraum
• Geeignet für Eigennutzer, Pferdesportler, Betreiber, Unternehmer und Projektinteressierte
• Weitere Informationen, genaue Lage und detaillierte Unterlagen werden ausschließlich qualifizierten Interessenten zur Verfügung gestellt
• Besichtigungen und weiterführende Informationen nach persönlicher Kontaktaufnahme und Bonitäts-/Vermögensnachweis

Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen, die eine bestehende, außergewöhnliche Immobilie übernehmen und nach ihren individuellen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.