Historische Hofstelle mit Fachwerkcharme und Entwicklungspotenzial im Deggenhauser Tal

Beschreibung

Diese historische Hofstelle im Deggenhauser Tal verbindet den unverwechselbaren Charakter eines traditionellen Bauernhauses mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 2.801 m² großen Grundstück bilden das stattliche Haupthaus und mehrere Nebengebäude ein Anwesen mit besonderer Ausstrahlung.

Das Hauptgebäude und eines der Nebengebäude stehen unter Denkmalschutz und wurden laut Eintrag im Denkmalbuch etwa Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet. Die markanten Fachwerkkonstruktionen verleihen der Hofstelle ihre prägende Erscheinung und machen die Geschichte des Anwesens bis heute sichtbar.

Der Wohnteil des Haupthauses präsentiert sich im Stil eines traditionellen Bauernhauses und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Es besteht Sanierungsbedarf; durch gezielte optische Auffrischungen lässt sich bereits ein freundlicheres und zeitgemässeres Wohnambiente schaffen. Weitergehende Massnahmen bieten die Möglichkeit, den historischen Charakter mit den eigenen Wohnvorstellungen zu verbinden.

Die verschiedenen Gebäude, Nebengebäude und Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Nutzungsperspektiven – von Hobby und Werkstatt über gesellige Zusammenkünfte bis hin zu kreativen Projekten. Mit Fantasie und entsprechenden Instandsetzungsmaßnahmen bietet sich hier viel Raum, eigene Ideen zu verwirklichen.

Gerade das Zusammenspiel aus bestehendem Wohnbereich, großzügiger Gebäudesubstanz und ergänzenden Nebengebäuden eröffnet Raum für eigene Ideen. Die Hofstelle richtet sich an Menschen, die historische Architektur wertschätzen und ein Anwesen mit individuellem Charakter suchen. Eine künftige Weiterentwicklung erfolgt unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen und baurechtlichen Rahmenbedingungen.

• Kooperation mit Sulger Immobilien---

Ausstattung

Historischer Fachwerkcharme und Raum für eigene Ideen: Diese Hofstelle bietet mit ihrem großzügigen Grundstück und den verschiedenen Nebengebäuden vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

• Grundstücksfläche: ca. 2.801 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 160 m²
• 4,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• 3 Etagen
• Baujahr: ca. 1850
• Denkmalgeschütztes Gebäude
• Sanierungsbedürftiger Zustand, einfache Ausstattung
• Einbauküche vorhanden
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Kamin
• Keller und Abstellraum
• Garten und Terrasse
• Verschiedene Neben- und Wirtschaftsgebäude
• Scheune mit großzügiger Raumhöhe
• Separater, geräumiger Raum im Außenbereich mit Heizung
• Insgesamt 5 Stellplätze; Garage und Außenstellplätze

Die unterschiedlichen Räumlichkeiten bieten Potenzial für Hobby, Werkstatt, Lager oder gesellige Zusammenkünfte. Eine Weiterentwicklung erfordert entsprechende Instandsetzungsmaßnahmen und erfolgt unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen und baurechtlichen Rahmenbedingungen.

Preis: 695.000 €

Sonstiges

OBJEKT AUF EINEN BLICK

• Historische Hofstelle / Bauernhaus in Mennwangen, Deggenhausertal
• Objekt-Nr.: 6354
• Kaufpreis: 695.000 €
• Baujahr: ca. 1850
• Denkmalschutz: ja
• Zustand: sanierungsbedürftig
• Ausstattung: einfach
• Nicht vermietet; ab sofort verfügbar

FLÄCHEN & AUFTEILUNG

• Grundstück: 2.801 m²
• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Zimmer: 4,5
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Etagen: 3
• Gartenfläche: ca. 1.500 m² (grobe Schätzung)
• 1 Garten und 1 Terrasse

AUSSTATTUNG

• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Kamin
• Keller und Abstellraum
• 5 Stellplätze insgesamt; Garage und Außenstellplätze

GEBÄUDE & POTENZIAL

• Hauptgebäude sowie verschiedene Neben- und Wirtschaftsgebäude
• Scheune mit großzügiger Raumhöhe
• Separater, geräumiger Raum im Außenbereich mit Heizung
• Vielseitige Nutzungsperspektiven für Hobby, Werkstatt, Lager, gesellige Zusammenkünfte oder kreative Projekte
• Instandsetzungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erforderlich
• Neue Nutzungen und Umbauten unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen und baurechtlichen Rahmenbedingungen