Wohnraum trifft Arbeitswelt – flexible 5-Zimmer-Einheit mit Potenzial

Beschreibung

Wohnen oder Arbeiten mitten in Bad Krozingen, verfügbar ab sofort – großzügige 5-Zimmer-Einheit mit Balkon

Mitten im Herzen von Bad Krozingen, direkt in der beliebten Fußgängerzone, befindet sich diese großzügige und vielseitig nutzbare 5-Zimmer-Einheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Einheit bequem und barrierearm erreichbar.

Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeit: Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl hervorragend als großzügige Wohnung als auch für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro oder Praxis. Damit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.

Auf insgesamt fünf Zimmer verteilen sich vier separat abgeschlossene Räume, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Büroräume nutzen lassen. Ergänzt werden diese durch ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Einheit bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für eine kleine Auszeit im Freien eignet.

Die separate Einbauküche bietet eine praktische und komfortable Ausstattung und fügt sich ideal in das Raumkonzept der Einheit ein.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC und ein Fenster und bietet damit sowohl Komfort als auch eine angenehme natürliche Belichtung und Belüftung. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein überdachter Außenstellplatz rundet das Angebot ab - auf Wunsch können noch weitere Stellplätze angefragt werden.

Ob als großzügiges Zuhause, repräsentative Bürofläche, flexible Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als WG geeignet – diese 5-Zimmer-Einheit bietet Raum für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte und eröffnet Ihnen mitten in Bad Krozingen zahlreiche Möglichkeiten.

Ausstattung

Wohnen oder Arbeiten mitten in Bad Krozingen – großzügige 5-Zimmer-Einheit mit Balkon

- BJ Objekt: 1994
- Wohnfläche: ca. 130 m2
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer/Büros: 4
- Offener Wohn-Essbereich
- Balkon: 8 m2
- Kaltmiete: 1.640€
- Nebenkosten: 300€
- Monatlicher Preis Stellplatz: 50€
- Warmmiete: 1.990€
- Badezimmer: 1 (Dusche, Badewanne, Fenster)
- Gäste WC
- Einbauküche
- Stellplatztyp: 1 Außenstellplatz im Hinterhof
- Wohnung im 2.OG
- Aufzug vorhanden