Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bodensee

8280 Kreuzlingen (Schweiz), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Erdgeschosswohnung in Kreuzlingen zum Kauf: 4 Zimmer, 96 m² Wohnfläche, Baujahr 2010, Balkon, Terrasse, Einbauküche.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6329
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    8280 Kreuzlingen
    Thurgau
    Schweiz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    106 m²
  • Gartenfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    500,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.02.2025
  • Gültig bis
    16.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,21 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,21 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese teilsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt auf ca. 96 m² Wohnfläche mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügiger Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit edlem Parkett und großen Fensterflächen schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die modern und offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Die gut geschnittenen Schlafzimmer und flexibel nutzbaren Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitlos modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Eine effiziente, moderne Heizungsanlage sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ordentlichen Gemeinschaftsbereichen und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Eigennutzer, die ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Ausstattung

  • Teilsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung
  • Wohnfläche ca. 96 m²
  • Edles Parkett im Wohn- und Essbereich
  • Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
  • Moderne Einbauküche
  • Zeitlos modernes Badezimmer
  • Separates Gäste-WC
  • Gut geschnittene Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume
  • Terrasse ca. 10 m²
  • Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
  • Effiziente, moderne Heizungsanlage
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ordentlichem Gemeinschaftsbereich
  • Stellplatztyp: 1 Tiefgaragenstellplatz
  • Sofort bezugsfertiger Zustand

Lage

Kreuzlingen liegt direkt am Bodensee im Schweizer Kanton Thurgau und grenzt unmittelbar an die deutsche Stadt Konstanz. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Die Seepromenade, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Bodensee machen Kreuzlingen zu einem beliebten Wohn- und Lebensstandort. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Straßennetz. Die Nähe zu Konstanz bietet zudem ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit.

Kreuzlingen verbindet damit die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit der besonderen Lebensqualität einer Lage direkt am Bodensee – ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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