Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bodensee
8280 Kreuzlingen (Schweiz), Erdgeschosswohnung zum Kauf
Erdgeschosswohnung in Kreuzlingen zum Kauf: 4 Zimmer, 96 m² Wohnfläche, Baujahr 2010, Balkon, Terrasse, Einbauküche.
Kontaktdaten
-
NameFrau Leni Paula Thomas
-
PositionDuale Studentin & Maklerin
-
FirmaSiller Immobilien GmbH
-
AnschriftBurghofweg 5
79189 Bad Krozingen (Tunsel) -
Telefon
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt-ID6329
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse8280 Kreuzlingen
Thurgau
Schweiz -
Etagen im Haus1
-
Wohnfläche ca.96 m²
-
Nutzfläche ca.106 m²
-
Gartenfläche ca.10 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr2010
-
Zustandteilsaniert
-
AusstattungStandard
-
Tiefgaragenstellplatz20.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Hausgeld500,00 EUR
-
Kaufpreis1.990.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum16.02.2025
-
Gültig bis16.02.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr2010
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch87,21 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese teilsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt auf ca. 96 m² Wohnfläche mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügiger Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit edlem Parkett und großen Fensterflächen schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die modern und offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Die gut geschnittenen Schlafzimmer und flexibel nutzbaren Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitlos modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Eine effiziente, moderne Heizungsanlage sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ordentlichen Gemeinschaftsbereichen und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Eigennutzer, die ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Ausstattung
- Teilsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Edles Parkett im Wohn- und Essbereich
- Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
- Moderne Einbauküche
- Zeitlos modernes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Gut geschnittene Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume
- Terrasse ca. 10 m²
- Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Effiziente, moderne Heizungsanlage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ordentlichem Gemeinschaftsbereich
- Stellplatztyp: 1 Tiefgaragenstellplatz
- Sofort bezugsfertiger Zustand
Lage
Kreuzlingen liegt direkt am Bodensee im Schweizer Kanton Thurgau und grenzt unmittelbar an die deutsche Stadt Konstanz. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
Die Seepromenade, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Bodensee machen Kreuzlingen zu einem beliebten Wohn- und Lebensstandort. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Straßennetz. Die Nähe zu Konstanz bietet zudem ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit.
Kreuzlingen verbindet damit die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit der besonderen Lebensqualität einer Lage direkt am Bodensee – ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


