Frisch renovierte Maisonettewohnung mit Charme in Freiburg-Littenweiler
79117 Freiburg im Breisgau, Maisonettewohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Leni Paula Thomas
Duale Studentin & Maklerin -
FirmaSiller Immobilien GmbH
-
AdresseBurghofweg 5
79189 Bad Krozingen (Tunsel) -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID6304
-
ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
-
Adresse79117 Freiburg im Breisgau
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.111 m²
-
Nutzfläche ca.12 m²
-
Gartenfläche ca.2 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1992
-
Letzte Modernisierung2026
-
Zustandvollsaniert
-
Ausstattunggehoben
-
Verfügbar abab sofort
-
Kaution6.000 €
-
Kaltmiete2.000,00 EUR
-
Nebenkosten400,00 EUR
-
Warmmiete2.400,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis22.05.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1992
-
PrimärenergieträgerGas
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese frisch renovierte 4 Zimmer Maisonettewohnung in Freiburg im Breisgau Littenweiler verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zahlreiche liebevolle Details.
Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden unter anderem hochwertige Eichparkettböden verlegt, die Treppe in Vollholz Eiche erneuert sowie sämtliche Schalterabdeckungen modernisiert.
Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet ein zeitgemäßes Kochumfeld. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Lüftungsklappe mit Feuchtigkeitssensor in der Küche. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und modern gestaltet.
Große Holzfenster mit Doppelverglasung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich wurden die Rollladengurte erneuert und in ausgewählten Bereichen Kalziumsilikat Innendämmungen zur Vermeidung von Wärmebrücken angebracht.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen und den Wohnkomfort ideal ergänzen.
Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk. Ein Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum sowie ein eigenes Kellerabteil auf derselben Etage runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei. Eine Indexmiete ist erwünscht. Die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Freiburg im Breisgau Littenweiler, einer der gefragtesten Wohnlagen im Freiburger Osten. Der Stadtteil überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen der Albert Ludwigs Universität Freiburg sind bequem erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studierende besonders attraktiv ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn und Bus ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Naturliebhaber von der Nähe zum Schwarzwald, zahlreichen Spazier und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen.
Flughafen 62,65 km | Fernbahnhof 900 m | Autobahn 5 km | Bus 590 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.