Großzügige Etagenwohnung in zentraler Lage von Heitersheim

79423 Heitersheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ronja Holz,

Objektdaten

  • Objekt ID
    5958
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79423 Heitersheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Heitersheim! Dieses solide Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine erstklassige Wahl für ein Eigenheim oder als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit.

Jede Wohnung in diesem Gebäude bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine solide Bauqualität, die für langfristige Werterhaltung sorgt. Die großzügigen Grundrisse bieten Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse und ermöglichen es den zukünftigen Bewohnern, ihren Wohnraum individuell zu gestalten.

Diese Wohneinheiten bieten eine großzügige Spanne von 53 bis 123 Quadratmetern und gewähren eine breite Auswahl an Platz für jeden Lebensstil - von Singles über Familien bis hin zu Paaren im Ruhestand. Mit der Option von 1 bis 4 Zimmern bieten sie eine breite Palette an Platz für jeden Lebensstil - von Singles über Familien bis hin zu Paaren im Ruhestand.

Jede Wohnung strahlt ihren eigenen besonderen Charme aus, der durch die lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse definiert wird. Das Haus, im Jahr 1986 erbaut, wurde liebevoll gepflegt und kontinuierlich instand gehalten, um seine Wertigkeit zu bewahren. Im Jahr 2017 wurden sowohl die Außenfassade als auch die Heizungsanlage erneuert, um den modernen Standards zu entsprechen.

Derzeit sind die Wohnungen vermietet und sorgen somit von Anfang an für eine sichere Einkommensquelle. Die Lage in Heitersheim, bekannt für ihr malerisches Ambiente und ihre hohe Lebensqualität, verleiht diesen Immobilien zusätzlichen Reiz.

Ausstattung

Kaufpreis Wohnung Kaufpreis: 335.000 €

zzgl. je Wohneinheit ein PKW Stellplatz mit einem Kaufpreis von 5.000 €

Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Lage

Heitersheim, eine charmante Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, Deutschland, ist für ihre historische Altstadt, Weinberge und mildes Klima bekannt. Die Altstadt besticht mit engen Gassen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, dazu laden gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Bummeln ein.

Die umgebende Landschaft bietet sanfte Hügel, grüne Wiesen und ausgedehnte Weinberge. Die Region ist für ihre Weinproduktion berühmt, mit vielen Möglichkeiten, regionale Weine zu verkosten. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren ermöglichen es, die Natur voll auszukosten.

Heitersheim bietet eine hohe Lebensqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem aktiven Vereinsleben. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A5 sowie Busse und Bahnen erleichtern die Mobilität für Pendler.

Zusammenfassend vereint Heitersheim Natur, Kultur und Lebensqualität. Die malerische Altstadt, die Weinberge und die gute Infrastruktur machen es zu einem idyllischen Ort zum Leben und Erleben, wo Bewohner die Ruhe genießen und gleichzeitig von städtischen Annehmlichkeiten profitieren können.

Grundschule 1.000 m | Realschule 1.000 m | Gymnasium 8 km | Autobahn 2 km | Zentrum 1.000 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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