Helle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang, Balkon & Garage in ruhiger Lage

Beschreibung

Diese wunderschöne, ca. 87 m² große Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, viel Licht und eine besonders ruhige Lage in einem gepflegten, freistehenden Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten auf einem 906 m² großem Gesamtgrundstück.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die im Jahr 1992 erbaute, gepflegte Immobilie bietet zudem dank überwiegend vorhandener Klimatisierung auch im Sommer einen hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum Garten, der ein naturnahes und entspanntes Wohnen ermöglicht und die Wohnung ideal für alle macht, die Ruhe und Natur schätzen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, eine separate Gästetoilette sowie zwei großzügige Schlafzimmer. Der Balkon ist zusätzlich mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum mit eigenem Wasseranschluss sowie einen separaten Trockenraum. Eine Garage direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zugleich praktische Ausstattung, die ein komfortables Wohnen in jeder Jahreszeit ermöglicht:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Stilvoller Schwedenofen (Kamin) für eine gemütliche Wohnatmosphäre in der kalten Jahreszeit
- Klimaanlage zum Kühlen und Heizen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Separate Gästetoilette
- Zwei großzügige Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Balkon mit praktischem Abstellraum
- Direkter Zugang vom Balkon in den Garten

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale und Nebenräume:

- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden (noch nicht in die Wohnung gelegt)
- Eigener, abgeschlossener Kellerraum
- Separater Wäschekeller mit eigenem Wasseranschluss
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Fahrradgarage
- Garage direkt vor dem Haus
- 906 m² Gesamtgrundstück
- Im monatlichen Hausgeld sind die Heizkosten und 105,58 Euro für Rücklagen enthalten

Sonstige Informationen

Nicht für Airbnb Vermietung geeignet