Erdgeschosswohnung in Ehrenkirchen / Norsingen

79238 Ehrenkirchen / Norsingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5965_1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79238 Ehrenkirchen / Norsingen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Nutzfläche ca.
    132 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2025
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3 zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause, so flexibel wie ihr Leben

Generationen-Quartier

Beschreibung der Wohnungen:
Das Herzstück des Generationen-Quartiers sind die großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen, die dank ihres durchdachten Grundrisses flexibel gestaltet werden können, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Bewohnen Sie diese fantastische Wohneinheit, die eine ganz Etage umfasst alleine, oder:

- Option 1: Geteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 2-Zimmer-Wohnung:
Durch eine geschickte Umgestaltung können aus der 5-Zimmer-Wohnung eine geteilte 3-Zimmer-Wohnung und eine separate 2-Zimmer-Wohnung entstehen. Diese flexiblen Wohnungen bieten die Möglichkeit für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach, wobei jeder seinen eigenen privaten Raum hat.

- Option 2: Pflege-Wohnen:
Die geteilte Wohnung kann auch ideal für Pflege-Wohnen genutzt werden. Pflegebedürftige Personen können in der größeren Wohnung wohnen, während Pflegepersonal oder Angehörige in der kleineren Einheit direkt nebenan leben und somit eine optimale Betreuung gewährleisten.

- Option 3: Vermietung der 2-Zimmer-Wohnung:
Sollten aktuell nur drei Zimmer benötigt werden, bietet sich die Vermietung der separaten 2-Zimmer-Wohnung an. Dadurch kann zusätzliches Einkommen generiert werden, was die finanzielle Belastung der Eigentümer reduziert.

Komfort und Ausstattung:
Die Wohnungen im Generationen-Quartier werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten modernen Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während eine energieeffiziente Bauweise den Wohnstandard auf höchstem Niveau hält.

Fazit:
Das Generationen-Quartier bietet ein flexibles Wohnkonzept, das sich optimal den Bedürfnissen der Bewohner anpasst. Ob Mehrgenerationen-Wohnen, Pflege-Wohnen oder die Möglichkeit der Vermietung einer separaten Einheit - hier finden Familien, Senioren und Pflegebedürftige ein Zuhause, das ihnen genügend Privatsphäre und gleichzeitig ein harmonisches Miteinander bietet

Ausstattung

-Passivhaus-Standart
-Zentrale Lage
-Personenaufzug
-klimafreundlicher Holzbau
-Luft-Wärme-Pumpe
-Fußbodenheizung
-Holzfußboden
-Ausstattung auf höchstem Niveau

Lage

Ihr neues Zuhause, so flexibel wie ihr Leben

Das Generationen-Quartier liegt in einer familienfreundlichen und zugleich zentralen Lage zwischen Basel und Freiburg. Die idyllische Umgebung von Norsingen bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit.

Ehrenkirchen-Norsingen, ein malerisches Fleckchen im Süden Deutschlands, ist von sanften Hügeln und grünen Wiesen umgeben. Diese charmante Gemeinde im Markgräflerland bietet eine idyllische Lage mit einer harmonischen Verbindung von Natur und ländlichem Charme. Hier können Bewohner die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens genießen, während sie dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die malerische Natur des Schwarzwaldes profitieren. Mit seinem historischen Flair und der natürlichen Schönheit ist Ehrenkirchen-Norsingen ein Ort, an dem sich das Leben in vollen Zügen genießen lässt.

Grundschule 500 m | Realschule 2,50 km | Gymnasium 2,50 km | Autobahn 5 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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