Idyllisches wohnen am Schlosspark – ruhig und trotzdem zentral
79189 Bad Krozingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Rebecca Gern-Siller
-
FirmaSiller Immobilien GmbH
-
AdresseBurghofweg 5
79189 Bad Krozingen / Tunsel -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
-
Website
Objektdaten
-
Objekt ID5952
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse79189 Bad Krozingen
-
Wohnfläche ca.83,81 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer2
-
Balkone1
-
HeizungsartFernwärme
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1977
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar ab12.2024
-
Stellplatz10.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Garage1 Stellplatz
-
Hausgeld315 EUR
-
Käuferprovision3 zzgl. MwSt.
-
Kaufpreis365.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Keller
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis24.07.2024
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1982
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch83,80 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in der exklusiven Wohnlage am Schlosspark in Bad Krozingen. Diese einzigartige Adresse bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität inmitten einer malerischen Umgebung.
Direkt angrenzend an den Kurpark gelegen, genießen Sie hier eine idyllische Atmosphäre mit viel Grün und Ruhe. Der Park lädt zu entspannten Spaziergängen, Picknicks oder sportlichen Aktivitäten ein. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick zu jeder Jahreszeit.
Die Lage besticht nicht nur durch ihre Naturnähe, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Bad Krozingen. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A5 und zum öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten.
Die Wohnlage am Schlosspark zeichnet sich durch ihre Ruhe aus und ist daher besonders für Familien, Paare und Naturliebhaber geeignet, die eine harmonische Verbindung zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit suchen.
Ausstattung
Das wesentliche im Überblick:
Sehr gepflegt 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre
großzügige Zimmeraufteilung und Flurbereich
Blick ins Grüne
-Wohngebiet in 20er Zone
-Baujahr: 1977
-Wohnfläche ca. 83 qm
-Ansprechender Grundriss
-Stellplatz und Garage
-Einbauküche
-Vollbad
-Balkon mit tollem Ausblick
-Hausgeld: 315 EURO mtl.
-Fenster + Türen in 2020 erneuert (Rückzahlung aus
Umlage bei Modernisierung der Wohnanlage)
Kaufpreis Wohnung: 365.000 EURO
Kaufpreis Stellplatz und Garage: 10.000,00 EURO
Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Lage
Willkommen in Bad Krozingen, einer charmanten Kurstadt im Südwesten Deutschlands. Mit seiner idyllischen Lage am Fuße des Schwarzwaldes und seinem milden Klima ist Bad Krozingen ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Stadt bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge und Wanderungen durch die malerischen Weinberge und Wälder der Umgebung sowie entspannende Stunden in den Thermalbädern und Wellness-Oasen. Auch kulturell hat Bad Krozingen einiges zu bieten, mit Veranstaltungen, Konzerten und kulturellen Festen das ganze Jahr über.
Die Lage in der Nähe der französischen Grenze ermöglicht es den Bewohnern, auch die reizvollen Städte und Landschaften des Elsass schnell zu erreichen. Freiburg im Breisgau, eine pulsierende Universitätsstadt mit einem breiten kulturellen Angebot, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Für Familien bietet Bad Krozingen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften.
Die gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A5 und den nahegelegenen Bahnhof ermöglicht es Bewohnern, schnell und bequem andere Städte in der Region zu erreichen. Trotzdem bewahrt Bad Krozingen seinen ländlichen Charme und seine entspannte Atmosphäre.
Kurz gesagt, Bad Krozingen bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft und einer lebendigen Gemeinschaft. Entdecken Sie jetzt Ihre Möglichkeiten, hier Ihr Zuhause zu finden!
Grundschule 1.000 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 5 km | Zentrum 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.