Mitten in Bad Krozingen – super gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre
79189 Bad Krozingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Rebecca Gern-Siller
-
FirmaSiller Immobilien GmbH
-
AdresseBurghofweg 5
79189 Bad Krozingen / Tunsel -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
-
Website
Objektdaten
-
Objekt ID5952
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse79189 Bad Krozingen
-
Wohnfläche ca.83,81 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer2
-
Balkone1
-
HeizungsartFernwärme
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1977
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar ab12.2024
-
Stellplatz5.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Garage5.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Hausgeld315 EUR
-
Käuferprovision3 zzgl. MwSt.
-
Kaufpreis355.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Keller
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis24.07.2024
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1982
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch83,80 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Bad Krozingen!
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, dennoch nur einen Katzensprung zum Lammplatz.
Die Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Hier können Sie sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen.
Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Auch hier sorgen große Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung.
Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten. Hier macht das Kochen richtig Spaß!
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Waschmaschienenanschluss.
Das Gäste WC wurde mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet.
Von der Wohnung aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie hier die frische Luft und den Blick ins Grüne.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Das wesentliche im Überblick:
Sehr gepflegt 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre
großzügige Zimmeraufteilung und Flurbereich
Blick ins Grüne
-Wohngebiet in 20er Zone
-Baujahr: 1977
-Wohnfläche ca. 83 qm
-Ansprechender Grundriss
-Stellplatz und Garage
-Einbauküche
-Vollbad
-Gäste WC mit Dusche
-Balkon mit tollem Ausblick
-Hausgeld: 315 EURO mtl.
-Fenster + Türen in 2020 erneuert (Rückzahlung aus
Umlage bei Modernisierung der Wohnanlage)
Kaufpreis Wohnung: 355.000 EURO
Kaufpreis Stellplatz und Garage: 10.000,00 EURO
Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie. Auch wenn sich die Wohnung im Hochparterre befindet, durch die Hanglage sind es vom Hauseingang bis zur Wohnung ca. 10 Stufen.
Es ist kein Aufzug vorhanden.
Lage
Willkommen in Bad Krozingen, einer charmanten Kurstadt im Südwesten Deutschlands. Mit seiner idyllischen Lage am Fuße des Schwarzwaldes und seinem milden Klima ist Bad Krozingen ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Stadt bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge und Wanderungen durch die malerischen Weinberge und Wälder der Umgebung sowie entspannende Stunden in den Thermalbädern und Wellness-Oasen. Auch kulturell hat Bad Krozingen einiges zu bieten, mit Veranstaltungen, Konzerten und kulturellen Festen das ganze Jahr über.
Die Lage in der Nähe der französischen Grenze ermöglicht es den Bewohnern, auch die reizvollen Städte und Landschaften des Elsass schnell zu erreichen. Freiburg im Breisgau, eine pulsierende Universitätsstadt mit einem breiten kulturellen Angebot, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Für Familien bietet Bad Krozingen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften.
Die gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A5 und den nahegelegenen Bahnhof ermöglicht es Bewohnern, schnell und bequem andere Städte in der Region zu erreichen. Trotzdem bewahrt Bad Krozingen seinen ländlichen Charme und seine entspannte Atmosphäre.
Kurz gesagt, Bad Krozingen bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft und einer lebendigen Gemeinschaft. Entdecken Sie jetzt Ihre Möglichkeiten, hier Ihr Zuhause zu finden!
Grundschule 1.000 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 5 km | Zentrum 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.