Wunderschöne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Heitersheim

79423 Heitersheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5951
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79423 Heitersheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Stellplatz
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Heitersheim! Dieses solide Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine erstklassige Wahl für ein Eigenheim oder als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit.

Jede Wohnung in diesem Gebäude bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine solide Bauqualität, die für langfristige Werterhaltung sorgt. Die großzügigen Grundrisse bieten Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse und ermöglichen es den zukünftigen Bewohnern, ihren Wohnraum individuell zu gestalten.

Diese Wohneinheiten bieten eine großzügige Spanne von 53 bis 123 Quadratmetern und gewähren eine breite Auswahl an Platz für jeden Lebensstil - von Singles über Familien bis hin zu Paaren im Ruhestand. Mit der Option von 1 bis 4 Zimmern bieten sie eine breite Palette an Platz für jeden Lebensstil - von Singles über Familien bis hin zu Paaren im Ruhestand.

Jede Wohnung strahlt ihren eigenen besonderen Charme aus, der durch die lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse definiert wird. Das Haus, im Jahr 1986 erbaut, wurde liebevoll gepflegt und kontinuierlich instand gehalten, um seine Wertigkeit zu bewahren. Im Jahr 2017 wurden sowohl die Außenfassade als auch die Heizungsanlage erneuert, um den modernen Standards zu entsprechen.

Derzeit sind die Wohnungen vermietet und sorgen somit von Anfang an für eine sichere Einkommensquelle. Die Lage in Heitersheim, bekannt für ihr malerisches Ambiente und ihre hohe Lebensqualität, verleiht diesen Immobilien zusätzlichen Reiz.

Ausstattung

Kaufpreis Wohnung Kaufpreis: 160.000 €

zzgl. je Wohneinheit ein PKW Stellplatz mit einem Kaufpreis von 5.000 €

Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Sonstige Informationen

Das Wesentliche im Überblick:

- 1 geräumiges Dachgeschosszimmer, sowie ein kleines Vorzimmer, welches als Büro genutzt werden kann
- Einbauküche
- Wohnfläche 60 qm
- Gas Heizung
- 1 großzügiges Vollbad
- Maßgeschneiderter Fensterverdunklung - kann übernommen werden

Das Objekt ist ab 01.03.2024 verfügbar.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Heitersheim, die Malteserstadt im Südwesten Deutschlands, liegt im Tal des südlichen Oberrheins, eingebettet zwischen der Rheinebene im Westen und dem Hügelland, das weiter östlich in den Schwarzwald übergeht. Zur schweizer Stadt Basel sind es rund 40 Kilometer, nach Freiburg nur 25 Kilometer. Dank der guten Autobahnanbindungen sind die Fahrtzeiten kurzweilig. Der Bahnhof ist fußgängig in 11 Min und mit dem Auto in 2 Min erreichbar.

Heitersheim zählt derweil ca. 6.400 EinwohnerInnen. Einkaufsmöglichkeiten und umfassende Bildungsangebote bietet Heitersheim reichlich. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe mit dem Auto in 5 min zu erreichen. Die Region profitiert von einer ausgezeichneten ärztlichen Versorgung, vielseitiger Gastronomie und zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten für Jung und Alt. Als bedeutender Wirtschaftsstandort im Dreiländereck haben sich zahlreiche Gewerbebetriebe dank der zentralen Lage angesiedelt.

Das sonnige Markgräflerland, in der Toskana von Deutschland, zwischen Reben und Äckern liegt die Malteserstadt Heitersheim. Eingebettet zwischen dem südlichen Oberrhein und der Rheinebene im Westen mit den benachbarten Vogesen im Elsas, erhebt sich im Osten das Hügelland des Schwarzwaldes.

Dank der guten Autobahnanbindung sind die Fahrzeiten kurzweilig.

Grundschule 1.000 m | Realschule 1.000 m | Gymnasium 8 km | Autobahn 2 km | Zentrum 1.000 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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