RESERVIERT Ein idyllisches Traumhaus im Grünen von Badenweiler

Beschreibung

Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus, das durch seine idyllische und naturnahe Lage direkt im Grünen von Badenweiler überzeugt. Das Haus wurde ca. 1850 erbaut, 1936 erweitert und schließlich 1956 aufgestockt. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126 qm ausreichend Platz für die ganze Familie. Dank der behutsamen Modernisierungen strahlt die Immobilie viel Charme aus und bietet gleichzeitig zeitgemäßen Komfort. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 qm, die sich auf mehrere Etagen verteilt und eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Besonders hervorzuheben ist das sanierte und modernisierte Badezimmer, das 2023 auf den neuesten Stand gebracht wurde und durch seine stilvolle Ausstattung begeistert. Im Dachgeschoss, mit einer Fläche von ca. 43 qm, finden sich zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Ein weiteres Highlight ist der Keller mit ca. 20,5 qm, der nicht nur Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als Werkstatt oder für Hobbyzwecke.
Der gepflegte Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Sie genügend Platz für Familienaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Genießen der Ruhe. Eine Terrasse bietet den idealen Ort für sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende im Freien.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen direkt am Haus zwei Garagenstellplätze zur Verfügung, was das lästige Parkplatzsuchen überflüssig macht und zusätzlichen Komfort bietet.
Das Einfamilienhaus liegt in einer besonders ruhigen Wohnstraße von Badenweiler, umgeben von viel Grün und Natur. Diese Lage ist ideal für Familien, die eine entspannte und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen.

Ausstattung

Willkommen zu einem Immobilienangebot, das Ihre Erwartungen sprengen wird – eine einzigartige Immobilie, die alles andere als gewöhnlich ist!

Wohnfläche: ca. 126 qm
Grundstücksfläche: 457 qm
Kellerfläche: ca. 20,50 qm
Dachgeschoss: ca. 43 qm
Gas Heizung welche 2005 erneuert wurde
Baujahr: 1952
Das Badezimmer wurde 2023 saniert sowie modernisiert
Parkmöglichkeiten: Garage direkt am Haus für 2 PKW´s
Außenbereich: Gepflegter Garten
Ruhige Lage von Badenweiler
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz

Kaufpreis Immobilie : 460.000 EURO

Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages