RESERVIERT! Herzlich Willkommen! Traumhaus mit traumhaften Garten in Badenweiler/Lipburg

79410 Badenweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5966
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79410 Badenweiler
  • Wohnfläche ca.
    288 m²
  • Grund­stück ca.
    703 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,32 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    880.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    51,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 51,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Refugium, wo die Liebe zur Natur und das Streben nach Licht in jedem Winkel dieses zauberhaften Anwesens zum Ausdruck kommen.

Schreiten Sie durch die Tür und lassen Sie sich von der großzügigen Weite der Räume und dem strahlenden Licht verzaubern. Ein faszinierender Tanz des Lichts erwartet Sie, der die Sinne belebt und das Herz erfreut. Edler Parkettboden im Obergeschoss verleiht Wärme und Eleganz, während im Erdgeschoss moderne, helle Fliesen den Raum mit Lebendigkeit erfüllen.

Der beeindruckende Flur mit seiner offenen Marmortreppe verleiht dem Haus eine Leichtigkeit und Anmut. Ein wunderschöner Kachelofen im großzügigen Wohn- und Essbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine praktische angrenzende Küche mit Vorratsraum, einer Gästetoilette und ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro, vervollständigen diese Etage.

Die obere Etage überrascht mit einem geräumigen, lichtdurchfluteten Badezimmer mit Dusche und einer großzügigen Eckbadewanne. Waschbecken, Toilette und Bidet vervollständigen diesen luxuriösen Raum. Drei weitere Zimmer, alle mit atemberaubendem Blick auf die Natur, bieten unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei davon mit Zugang zu einem Balkon, der den Blick auf die umgebende Schönheit intensiviert.

Ein zusätzliches Highlight befindet sich im Untergeschoss, mit Badezimmer, moderner Einbauküche, Schlafraum und Wohnraum mit direktem Gartenzugang. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz, um möglicherweise generationsübergreifend zu wohnen, sondern auch die Natur und die Annehmlichkeiten des Hauses gleichermaßen zu genießen.

Optimal auch als Einliegerwohnung nutzbar. Separater Zugang vorhanden.

Ausstattung

Es wartet Sie eine Ausstattung auf höchstem Niveau.
Marmortreppe, Parkett, hochwertige Fließen, Fußbodenheizung im EG sowie im Badezimmer im Obergeschoss, teilelektrische Rollläden, neue Markise sowie eine Garage und ein Carport.

Eine neue Heizanlage wurde fachmännisch installiert und im Juli 2023 in Betrieb genommen. Der Öltank fasst eine stattliche Größe von 6000 Liter.

Sonstige Informationen

Lipburg und Badenweiler sind auch reich an Geschichte und Kultur. Die Umgebung ist gespickt mit charmanten Dörfern, historischen Städten und beeindruckenden Schlössern. Badenweiler selbst hat eine lange Geschichte als Kurort und war einst ein beliebter Aufenthaltsort für Persönlichkeiten wie Mark Twain und Kaiserin Augusta. Das Römische Bad, eine gut erhaltene römische Ruine, ist ein faszinierendes Zeugnis aus der Vergangenheit. Die Region bietet auch eine lebendige Kunst- und Musikszene, die regelmäßig Veranstaltungen und Festivals organisiert.

Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur bieten eine entspannte Atmosphäre, während gleichzeitig der Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten gewährleistet ist. Die lokale Gastronomie ist von hoher Qualität und bietet kulinarische Genüsse der Region.

Insgesamt bietet die Region eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und moderner Lebensweise. Diese Lage ist perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen: eine ruhige, idyllische Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten urbanen Zentren.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Natur sich mit Eleganz und Licht verbindet, um ein einzigartiges Lebenserlebnis zu schaffen. Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnort; es ist ein Ort des Glücks und der Inspiration, wo Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können.

Lage

Die Region Lipburg/Badenweiler erstreckt sich im malerischen Südwesten Deutschlands und ist ein charmanter Teil des Bundeslandes Baden-Württemberg. Gelegen in der Nähe der Grenze zur Schweiz und Frankreich, bietet diese Region eine reizvolle Kombination aus natürlicher Schönheit, historischem Erbe und modernem Komfort.

Die Lage Lipburgs ist von einer atemberaubenden Landschaft geprägt. Die Region liegt in den Ausläufern des Schwarzwaldes und bietet daher eine malerische Kulisse aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und grünen Tälern. In unmittelbarer Nähe findet man auch die Quellen der berühmten Thermalbäder von Badenweiler, die seit Jahrhunderten für ihre heilenden Eigenschaften geschätzt werden. Die Region ist ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer.

Grundschule 4 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 10 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®