RESERVIERT – Familienfreundliches Reihenhaus in Bad Krozingen – Ihr neues Zuhause zum Top-Preis!

Beschreibung

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Reihenhaus mit Garten und Pool in zentraler Lage von Bad Krozingen. Ein attraktiver Preis, der Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie An- und Erweiterungen bietet.

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² und ein großzügiges Grundstück von 274 m² – ideal für Familien und Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen. Die zentrale Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Bad Krozingen ermöglicht schnellen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Ein nahegelegener Spielplatz ist besonders vorteilhaft für Familien mit kleinen Kindern.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohnbereich, der in den Wintergarten und weiter in den gepflegten Garten mit Pool führt – perfekt für entspannte Sommerabende. Der Windfang schützt den Eingang, und im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Der geräumige Flur kann als Essbereich genutzt werden oder man entscheide sich für ein geteiltes Wohn- und Esszimmer. Die gut ausgestattete Küche vervollständigt diese Etage.

In den oberen Etagen erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer und ein Badezimmer. Der Flur beim Treppenaufgang bietet zudem Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der beiden Zimmer kann unterteilt werden.

Der Keller verfügt über einen beheizten, lichtdurchfluteten Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann, sowie einen Heizraum und einen Lagerraum. Der ausgebaute Keller mit Fenstern und Heizkörpern bietet Optionen zur Erweiterung der Wohnfläche.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, mit neuen Fenstern (2005) und einer effizienten Heizungsanlage (2008) für ein angenehmes Wohnklima.

Eine Garage und ein Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. In der Straße gibt es bereits ähnliche Objekte mit nachträglich durchgeführten Aufstockungen, Erweiterungen und Balkonen, was zusätzliche Möglichkeiten zur Anpassung des Hauses eröffnet.

Ausstattung

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Willkommen in diesem zentral gelegenen Reihenhaus in Bad Krozingen – Ihr Traumhaus mit Garten und Pool!

- Wohnfläche: ca. 110 qm
- Grundstücksfläche: 274 qm
- Kellerfläche: ca. 50 qm (inkl. beheiztem, lichtdurchfluteten Hobbyraum)
- Öl-Heizung (Bj: 2008) und Schwedenofen (Bj: ca. 2022), Heizkörper ebenfalls 2008 erneuert
- Baujahr: 1972
- neue Kunststofffenster und Türen in 2005
- Parkmöglichkeiten: Garage und ein Außenstellplatz
- gepflegter Garten
- Besonderheit am Gebäude: Wintergarten
- Besonderheit im Garten: Pool
- ruhige aber dennoch zentrale Lage von Bad Krozingen

Kaufpreis Immobilie : 429.000 EURO
Kaufpreis Stellplatz: 20.000 EURO (1 Stellplatz in der Garage + 1 Stellplatz vor der Garage)
Ein attraktiver Preis, der Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie An- und Erweiterungen bietet.

Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu diesem wunderbaren Objekt, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.