NEU flexible Souterrain-Einheit in bester Lage – gewerblich oder als Wohnung nutzbar

Beschreibung

Flexible Souterrain-Einheit in bester Lage – gewerblich oder als Wohnung nutzbar

Diese ca. 100 m² große Souterrain-Einheit in zentraler Müllheimer Lage bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bei gewerblicher Nutzung ist die Einheit sofort bezugsfertig und verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 95 m² sowie ein separates Kunden-WC (Dusch-WC) auf 6 m², ideal für Praxen, Büros oder kreative Gewerbe.

Das frisch sanierte Mehrfamilienhaus beherbergt im Erdgeschoss eine Bäckerei, während in den oberen Stockwerken Wohnungen untergebracht sind.

Für Wohnzwecke kann die Einheit nach Ihren individuellen Vorstellungen umgebaut werden. Geplant ist die Umwandlung in eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: ein 6 m² großes Bad, eine 10 m² Küche, zwei Zimmer (14 m² und 21 m²) inklusive 10 m² Umkleide, eine 5 m² Abstellkammer sowie ein 35 m² großes Wohn- und Esszimmer. Der Umbau beginnt nach Interessenbekundung und wäre voraussichtlich innerhalb von 4-6 Monaten abgeschlossen. Eine Küche kann vom Vermieter bei Wohnzwecken eingebaut werden. Für die Küche wird eine mtl. Miete von 250 € fällig. Der Einbau wäre abhängig von der Wartezeit wegen Bestellvorgang, Bestellung nach Unterzeichnung eines Mietvertrages.

Die Mindestmietdauer beträgt sowohl für die gewerbliche als auch für die Wohnnutzung 3 Jahre, der Mietvertrag wird als Indexmiete ausgestaltet. Parkmöglichkeiten stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung, ein direkter Stellplatz am Objekt ist nicht vorhanden.

Sonstige Informationen

Flexible Souterrain-Einheit in bester Lage – gewerblich oder als Wohnung nutzbar. Bei gewerblicher Nutzung ist die Einheit sofort bezugsfertig / bei Wohnungsnutzung ist die Wohnung nach Absprache in etwa 6 Monaten wegen umfangreicher Umbaumaßnahmen bezugsfertig.