Schöne Maisonettewohnung im Herzen von Sulzburg

79295 Sulzburg, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Rebecca Siller
  • Firma
    Siller Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hauptstr 1
    79219 Staufen
  • Tel. Zentrale
  • Info
    Die Parteien haben alle nachstehenden Bedingungen und Klauseln individuell ausgehandelt, eingehend besprochen, erörtert und haben diese, soweit wie gewünscht, nachstehend angepasst: Wesentlicher Bestandteil der Mietvertragsverhandlungen ist die vom Mieter ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft. Sofern in dieser unrichtige Angaben gemacht wurden, wäre dies ein Grund zur Kündigung des Gesamt-Mietverhältnisses. Zwischen den Parteien besteht Einigkeit, dass Boden- und Wandfliesen nicht angebohrt werden dürfen. Es wird jedoch gestattet, soweit unumgänglich, in die Fugen zu bohren. Der Mieter bestätigt durch seine Unterschrift, dass er sich verpflichtet, eine Privathaftpflichtversicherung und eine Hausratversicherung mit Glasversicherung aufrecht zu erhalten oder zum Mietbeginn abzuschließen, sowie eine Deckung für einen Gasherd abzusichern. Zur Verhinderung von Schäden durch Feuchtigkeit muss durch gezielte Stoß- und oder Querlüftung mehrmals und mindestens jeweils für 10 Minuten täglich ein Luftaustausch erfolgen. Das Anbohren oder Nageln von Türen und Fenstern ist nicht gestattet. Sollten Folien auf Fenster geklebt werden, sind diese rückstandslos (z.B. auch ohne Kleberreste) bei Beendigung des Mietvertrages zu entfernen. Etwaig anfallende Kosten für Zwischenablesungen durch ein Abrechnungsunternehmen oder sonstige Dritte (Nutzerwechselkosten) werden alleine durch den Mieter getragen und sollen im Sinne dieser Regelung nicht als Verwaltungskosten gelten. Der Mieter ist bei Auszug verpflichtet, den von ihm verursachten Schmutz im Haus restlos zu beseitigen und es so zu verlassen wie er es angemietet hat. Der Mieter ist verpflichtet sämtliche Nebenkosten des Hauses direkt zu zahlen (Gas,Grundsteuer,Versicherung, usw.). Somit zahlt er keine monatlichen Nebenkosten an den Vermieter voraus. Dem Mieter wird vom Vermieter eine Küche zur Verfügung gestellt. Diese ist jedoch kein Bestandteil des Mietvertrages. Der Mieter haftet somit selbst für den Gebrauch und muss die Sorge tragen diese in einem ebenso ordentlichen Zustand wieder bei Auszug zurückzugeben.
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Objektdaten

  • Objekt ID
    5257#H5aLj
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    79295 Sulzburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24,42 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1924
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    2.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 7-Zimmerwohnung erstreckt sich über 3-Etagen in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Herzen von Sulzburg. Insgesamt stehen hier ca. 165qm Wohnfläche zur Verfügung. An die großzügige Wohnküche grenzt ein großer Balkon mit schöner Aussicht an. Im 1.OG befinden sich drei Zimmer guter Größe und ein Duschbad. Im 2. OG befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt eine Diele, sowie ein weiteres, kleines Zimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz und ein Fahrradkeller.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- 165 m² Wohnfläche

- 2 Badezimmer

- großer Balkon

- großzügige Wohnküche

- 7 Zimmer

- PKW-Stellplatz

- Kellerraum

- Fahrradkeller

Lage

Sulzburg ist eine mittelalterlich geprägte Stadt im Landkreis Breisgau.Hochschwarzwald im Südwesten von Baden-Württemberg, die derzeit ca. 2700 Einwohner zählt.

Das ländliche Flair ist dem städtchen bewahrt geblieben und die markgräfler Besonderheiten (insbesondere die vorzüglichen Einkehrmöglichkeiten mit regionalen und lokalen Speisen) machen Sulzburg zu einem beliebten Ort für Bewohner und Touristen gleichermaßen.

Für sportlich Aktive ist Sulzburg ein optimaler Ausgangspunkt, denn Strecken für Mountainbike, Nordic Walking oder Wanderstrecken sind zahlreich vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich sehr zentral in Sulzburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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