Helle Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche in Staufen – optimal geschnitten

Makrolage:
Staufen im Breisgau ist eine Kleinstadt im Südwesten Baden-Württembergs und liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Stadt befindet sich am Übergang zwischen der Oberrheinebene und dem südlichen Schwarzwald. Im Westen grenzt Staufen an die weite Rheinebene, während östlich die bewaldeten Ausläufer des Schwarzwalds ansteigen.

Das Stadtgebiet wird vom Flüsschen Neumagen durchzogen, das aus Richtung Münstertal kommend in die Rheinebene fließt. Staufen liegt etwa 10 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau und befindet sich damit in einer der wärmsten Regionen Deutschlands. Die Stadt ist eingebettet in eine von Weinbau geprägte Kulturlandschaft, insbesondere am Fuß des Staufener Schlossbergs, der als markantes Höhenmerkmal über dem historischen Stadtkern aufragt.

Wichtige Verkehrswege in der Umgebung sind die Bundesstraße B3 westlich des Stadtgebiets sowie die Bahnstrecke Bad Krozingen–Münstertal, die Staufen über den Bahnhof an das regionale Nahverkehrsnetz anbindet. Die Nähe zu Freiburg sowie zur französischen Grenze bei Breisach verleiht Staufen eine verkehrsgünstige Lage innerhalb der trinationalen Region Oberrhein.

Bad Krozingen ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet als Kreisstadt eine Vielzahl an touristischen Angeboten. Der Ort überzeugt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem schönen Kurgarten und ist als Kurort bekannt – allen voran durch die beliebte Therme. Auch medizinisch ist Bad Krozingen bestens aufgestellt, unter anderem mit einer Herzklinik und der renommierten Becker Klinik.

Mikrolage:
Das Objekt in den Lindengärten  5 befindet sich in einem ruhigen, überwiegend grünen Wohnquartier im Kern von Staufen im Breisgau.

Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Ruhe und zentraler Anbindung aus: Das historische Stadtzentrum mit seinen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch kurze Wege für den Alltag gewährleistet sind. Für die Versorgung mit Lebensmitteln stehen mehrere Supermärkte wie Edeka und regionale Wochenmärkte zur Verfügung, die eine gute Auswahl an frischen und regionalen Produkten bieten.

Auch die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Hinzu kommt die gute medizinische Versorgung: Hausärzte, Fachärzte und Kinderärzte sind in Staufen vorhanden, sodass auch in gesundheitlicher Hinsicht kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit gegeben sind.

Der Standort begeistert durch seine naturnahe Umgebung. Lindengärten liegt ideal am Übergang von der Rheinebene zu den sanften Ausläufern des Schwarzwalds – perfekt für alle, die Spaziergänge, Wanderungen oder Freizeitaktivitäten in der Natur lieben. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung: Freiburg, die nächstgrößere Stadt, ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in kurzer Zeit erreichbar.

Flughafen 62 km | Fernbahnhof 400 m | Autobahn 10 km | Bus 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.