Wohnen im Hochparterre in bester Lage in Bad Krozingen
79189 Bad Krozingen, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Janina Jahn
Immobilienmaklerin & Marketing -
FirmaSiller Immobilien GmbH
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AdresseBurghofweg 5
79189 Bad Krozingen (Tunsel) -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID6287
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ObjekttypWohnung
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Adresse79189 Bad Krozingen
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus4
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Wohnungsnummer1
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Wohnfläche ca.69 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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Verfügbar abab 01.07.25
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StellplatzStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3360,00
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Kaltmiete1.070,00 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)1.330,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Dusche
- Gartennutzung
- Keller
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das charmante Haupthaus, dessen Ursprung auf das Jahr 1960 zurückgeht, wurde im Jahr 2010 durch einen geschmackvollen Anbau auf der rechten Seite ergänzt und modernisiert. In diesem Haupthaus befindet sich die ab dem 01.07.2026 zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung in Hochparterre mit Terrasse und Garten.
Wohnlayout & Raumaufteilung:
Die hell und großzügig geschnittene Wohnung bietet 2 Zimmer, die sich aktuell wie folgt nutzen lassen: Ein Zimmer dient als Rückzugsort im Schlafzimmer, ein weiteres als Wohn- und Esszimmer. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und den Garten, ebenso gibt es einen weiteren Zugang von der Küche. Eine Küche muss vom neuen Mieter gestellt werden. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und Tageslichtfenster.
Ideal für:
Diese schön gelegene und räumlich gut durchdachte Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare ohne Kinder.
Sonstige Informationen
Kündigungsfrist im Mietvertrag: Mindestmietdauer 1 Jahr, erst danach Kündigung möglich
Die Kaltmiete beträgt 1070,00 Euro, zzgl. 200,00 Euro Nebenkosten, zzgl. 35,00 Euro Stellplatzgebühren (freier Stellplatz) für 1 Auto, zzgl. 15,00 Euro Stellplatzgebühren für 2 Fahrräder (Fahrradbox). Die Kaltmiete wird jährlich um 25 Euro erhöht - Staffelmietvertrag.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten und beinhaltet die Kaltmiete, wie die Miete für den Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplatz (Box für 2 Räder): 1070,00 Euro + 35,00 + 15,00 = 1120,00 Euro x3 = 3360,00 Euro
Es gibt keinen Aufzug. Es müssen Treppen gelaufen werden.
Lage
Makrostandort: Regionale Lage
Die Wohnung profitiert von der exzellenten Lage Bad Krozingens im Herzen des Markgräflerlands, einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Die große Kreisstadt ist als anerkannter Kur- und Badeort bekannt und bietet eine erstklassige Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zu den Ballungszentren: Der Anschluss an die A5 ist in nur 10 Autominuten erreichbar, Freiburg im Breisgau in etwa 20 Minuten. Der EuroAirport Basel-Mulhouse ist in circa 50 Minuten erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald und zum Elsass macht die Lage für Natur- und Freizeitliebhaber besonders attraktiv.
Mikrostandort: Exklusive Lage im Ort
Das Objekt im Graserweg liegt im ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebiet von Bad Krozingen. Dennoch sind die zentralen Versorgungseinrichtungen zu Fuß ideal zu erreichen: Der Kurpark mit seiner mediterranen Therme ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die historische Innenstadt mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Apotheken, Ärzten und Cafés. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie direkt mit Freiburg, Müllheim und dem gesamten Regionalnetz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.