Stilvolle Altbauwohnung mit 2 Zimmern in zentraler Lage Müllheims
79379 Müllheim, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Nicola Antonino Vella
Immobilienmakler in Ausbildung -
FirmaSiller Immobilien GmbH
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AdresseBurghofweg 5
79189 Bad Krozingen (Tunsel) -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID6197
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse79379 Müllheim
Baden-Württemberg -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.72 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Loggien1
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Balkone1
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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Verfügbar abab sofort
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Kaution3.300 €
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Kaltmiete1.100,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Denkmalgeschützt
- Dusche
- Einbauküche
- Keller
- Loggia
- Tageslichtbad
Energieausweis
nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese stilvoll modernisierte Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Müllheim. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert, und die Wohnung steht derzeit leer – ein sofortiger Einzug ist möglich.
Mit viel Liebe zum Detail wurde die 2-Zimmerwohnung hochwertig renoviert und überzeugt durch ihren einzigartigen Altbaucharme. Hohe Decken und große weiße Sprossenfenster sorgen für ein besonders helles, freundliches Wohnambiente.
Die rund 72 m² Wohnfläche bieten großzügig geschnittene Räume mit modernem Komfort. Eine Heiz-Kühldecke sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Für die Einbauküche fällt eine monatliche Pauschale von 50 € an. Es gilt eine Mindestmietdauer von drei Jahren.
Dank der zentralen Lage sind Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen in einem charmanten Altbau suchen.
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
-Wohnfläche: 72 m²
-Loggia 5 m²
-Energieeffizienzhaus - geringe Stromkosten
-Kaltmiete: 1.100 EURO
-Nebenkosten: 200 EURO
-Küche: 50€
-Mindestmietdauer 3 Jahre
Lage
Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur – Wohnen in der Werderstraße in Müllheim
Die Wohnung befindet sich in der Werderstraße, mitten im Herzen der charmanten Stadt Müllheim im Markgräflerland. Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und Senioren.
Einkaufen & Nahversorgung – alles in der Nähe
- REWE (Marktstraße 2) – ca. 8 Minuten zu Fuß
- EDEKA (Hauptstraße 50) – ca. 10 Minuten zu Fuß
- ALDI (Freiburger Straße 37) – etwa 12 Minuten mit dem Fahrrad
- Wochenmarkt am Marktplatz – mittwochs und samstags, ca. 10 Minuten zu Fuß
Gesundheit & medizinische Versorgung
- Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen in der Innenstadt – 5 bis 10 Gehminuten
- Apotheken in unmittelbarer Umgebung (z. B. Linden-Apotheke, ca. 7 Minuten entfernt)
- Zahnärzte und Physiotherapiepraxen in fußläufiger Reichweite
- Kinderbetreuung & Bildung
- Kindergarten St. Michael – ca. 5 Minuten zu Fuß
- Grundschule Müllheim – rund 10 Gehminuten
- Markgräfler Gymnasium – etwa 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Rad
Verkehr & Mobilität – bestens angebunden
Bahnhof Müllheim (Baden)
– nur 12 Minuten zu Fuß mit direkten Verbindungen nach Freiburg (ca. 25 Min.), Basel (ca. 30 Min.) und Badenweiler
Bushaltestelle „Werderstraße“
– in 3 Gehminuten erreichbar, mit Linien in alle Stadtteile und umliegenden Orte
Autobahn A5 (Anschlussstelle Müllheim/Neuenburg)
– in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
Freizeit, Erholung & Kultur direkt vor der Tür
- Stadtpark mit Spielplatz – ca. 5 Minuten entfernt
- Freibad Müllheim – etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad
- Weinberge und Wanderwege – direkt am Stadtrand erreichbar
- Markgräfler Museum – rund 10 Minuten zu Fuß
Fazit:
Die Werderstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und ein lebenswertes Umfeld. Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in bequemer Geh- oder Fahrradnähe. Eine ideale Wohnlage für alle, die das Leben in einer kleinen Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung schätzen.
Flughafen 44,17 km | Fernbahnhof 3,29 km | Autobahn 6 km | Bus 10 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.