Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Müllheim – Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
79379 Müllheim im Markgräflerland, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Leni Paula Thomas
Duale Studentin & Maklerin -
FirmaSiller Immobilien GmbH
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AdresseBurghofweg 5
79189 Bad Krozingen (Tunsel) -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID6271
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Müllheim)
79379 Müllheim im Markgräflerland
Baden-Württemberg -
Etage4
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Etagen im Haus8
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Wohnfläche ca.87,05 m²
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Gartenfläche ca.6,68 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1975
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar ab01.04.2026
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Kaution2.090 €
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Kaltmiete1.045,00 EUR
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Nebenkosten245,00 EUR
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Warmmiete1.290,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garten
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- WG-geeignet
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum07.12.2017
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Gültig bis06.12.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1975
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch109,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Stadtlage und wohltuender Ruhe – mitten im Herzen von Müllheim, einer Stadt mit hoher Lebensqualität im begehrten Markgräflerland.
Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und behaglichem Wohlfühlcharakter. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Gleich zur Linken befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das durch das angrenzende Bad ergänzt wird. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer weiteren Toilette ausgestattet. Eine separate Dusche in einem abgetrennten Raum sorgt für zusätzlichen Komfort und Bewegungsfreiheit.
Am Ende des Flurs öffnet sich ein helles, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Im Anschluss daran befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende.
Die angrenzende Küche ist geräumig, funktional und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche – perfekt für alle, die Freude am Kochen haben und ein geselliges Wohnambiente schätzen. Ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum neben der Küche rundet das Angebot ab. Ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum – hier sind Ihren Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt.
Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und ein attraktives Umfeld auf ideale Weise.
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit toller Lage im Müllheimer Markgräflerland
- 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 30 Einheiten
- Wohnfläche: 87,05 qm
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- & Essbereich
- Gäste WC
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- Extraraum mit Dusche
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- Baujahr: 1975
- Heizung: Fernwärme - BJ: 2008
- Verfügbar ab dem 01.04.2026
- Befristet auf Vier Jahre
Lage
Makrostandort – Lage im regionalen Kontext
Müllheim liegt im Herzen des sonnenverwöhnten Markgräflerlands in Baden-Württemberg, zwischen Freiburg im Breisgau und Basel. Die Stadt gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen dem Schwarzwald und dem Rhein. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima, den Weinbau sowie ihre Nähe zu Frankreich und der Schweiz.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B3 sowie den gut frequentierten Bahnhof Müllheim (mit direkten Verbindungen nach Freiburg, Basel und Karlsruhe) ist der Standort verkehrstechnisch optimal erschlossen. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Müllheim eignet sich ideal für Berufspendler, Grenzgänger und alle, die naturnah und doch zentral wohnen möchten.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, kombiniert mit ruhigem Wohnambiente. Der Stadtkern von Müllheim mit seinem Wochenmarkt, regionalen Spezialitäten und charmanten Altstadtflair ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege durch die Reblandschaften und Weinberge der Umgebung an.
Flughafen 44,39 km | Fernbahnhof 3,29 km | Autobahn 7 km | Bus 270 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.