Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in idyllischer Lage in Heitersheim
79423 Heitersheim, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Ronja Holz
Immobilienmaklerin im Studium -
FirmaSiller Immobilien GmbH
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AdresseBurgstr. 50
79189 Bad Krozingen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID6160
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse79423 Heitersheim
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.120 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1986
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar ab01.06.2025
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StellplatzStellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.460 €
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Kaltmiete1.200,00 EUR
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Nebenkosten280,00 EUR
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Warmmiete1.510,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum12.06.2015
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Gültig bis12.06.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1986
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PrimärenergieträgerGas
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Heitersheim
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heitersheim. Das 1986 erbaute Gebäude wurde laufend instand gehalten und zuletzt 2017 modernisiert, unter anderem mit einer Erneuerung der Außenfassade und der Heizungsanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich, und es gilt eine Mindestmietdauer von drei Jahren. Zudem ist eine Indexmiete vorgesehen.
Die Lage in Heitersheim überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine schöne Umgebung legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- 3 großzügige Zimmer
- 2 Balkone, ideal für Entspannung und Freizeit
- zusätzlicher Stauraum vorhanden (Keller)
- Baujahr: 1986
- Haustierhaltung: nach Absprache möglich
- Mietkonditionen: Indexmiete, Mindestmietdauer von 3 Jahren
- Gute Anbindung an Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Lage
Heitersheim, eine charmante Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, besticht durch ihre idyllische Lage, ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Besonders bekannt ist Heitersheim für seine historische Altstadt, die mit ihren engen Gassen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und bedeutenden historischen Bauwerken einen einzigartigen Charme versprüht. Gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte laden zum Verweilen und Bummeln ein und verleihen der Stadt eine lebendige Atmosphäre.
Die Umgebung Heitersheims ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und weitläufigen Weinbergen, die nicht nur das Landschaftsbild prägen, sondern auch für die renommierte Weinproduktion der Region stehen. Zahlreiche Weingüter bieten die Möglichkeit, exzellente regionale Weine zu verkosten. Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, findet hier perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren, um die reizvolle Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Neben ihrer landschaftlichen Schönheit verfügt die Stadt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahn A5 sowie das gut ausgebaute Netz an Bus- und Bahnverbindungen sind auch die umliegenden Städte wie Freiburg oder Basel bequem erreichbar, was Heitersheim besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Insgesamt vereint Heitersheim Natur, Kultur und moderne Lebensqualität auf ideale Weise. Die malerische Altstadt, die reizvolle Umgebung und die gute Infrastruktur machen die Stadt zu einem wunderbaren Ort zum Leben, an dem sich Ruhe und Erholung mit den Vorzügen einer guten Anbindung an urbane Zentren perfekt kombinieren lassen.
Flughafen 50,15 km | Fernbahnhof 1,17 km | Autobahn 4 km | Bus 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.