Wunderschöne 3,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Lörrach

79539 Lörrach, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Rebecca Siller
  • Firma
    Siller Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hauptstr. 1
    79219 Staufen
  • Tel. Zentrale
  • Info
    Die Parteien haben alle nachstehenden Bedingungen und Klauseln individuell ausgehandelt, eingehend besprochen, erörtert und haben diese, soweit wie gewünscht, nachstehend angepasst: Wesentlicher Bestandteil der Mietvertragsverhandlungen ist die vom Mieter ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft. Sofern in dieser unrichtige Angaben gemacht wurden, wäre dies ein Grund zur Kündigung des Gesamt-Mietverhältnisses. Zwischen den Parteien besteht Einigkeit, dass Boden- und Wandfliesen nicht angebohrt werden dürfen. Es wird jedoch gestattet, soweit unumgänglich, in die Fugen zu bohren. Der Mieter bestätigt durch seine Unterschrift, dass er sich verpflichtet, eine Privathaftpflichtversicherung und eine Hausratversicherung mit Glasversicherung aufrecht zu erhalten oder zum Mietbeginn abzuschließen, sowie eine Deckung für einen Gasherd abzusichern. Zur Verhinderung von Schäden durch Feuchtigkeit muss durch gezielte Stoß- und oder Querlüftung mehrmals und mindestens jeweils für 10 Minuten täglich ein Luftaustausch erfolgen. Das Anbohren oder Nageln von Türen und Fenstern ist nicht gestattet. Sollten Folien auf Fenster geklebt werden, sind diese rückstandslos (z.B. auch ohne Kleberreste) bei Beendigung des Mietvertrages zu entfernen. Etwaig anfallende Kosten für Zwischenablesungen durch ein Abrechnungsunternehmen oder sonstige Dritte (Nutzerwechselkosten) werden alleine durch den Mieter getragen und sollen im Sinne dieser Regelung nicht als Verwaltungskosten gelten. Der Mieter ist bei Auszug verpflichtet, den von ihm verursachten Schmutz im Haus restlos zu beseitigen und es so zu verlassen wie er es angemietet hat. Der Mieter ist verpflichtet sämtliche Nebenkosten des Hauses direkt zu zahlen (Gas,Grundsteuer,Versicherung, usw.). Somit zahlt er keine monatlichen Nebenkosten an den Vermieter voraus. Dem Mieter wird vom Vermieter eine Küche zur Verfügung gestellt. Diese ist jedoch kein Bestandteil des Mietvertrages. Der Mieter haftet somit selbst für den Gebrauch und muss die Sorge tragen diese in einem ebenso ordentlichen Zustand wieder bei Auszug zurückzugeben.
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Objektdaten

  • Objekt ID
    5372#H5aLj
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79539 Lörrach
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.650,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.225,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.475,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne.

Diese offene und lichtdurchflutete Wohnung bietet durch die große Fensterfront im Wohnzimmer eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Der ruhig gelegene Balkon sowie eine geräumige Terrasse laden zum relaxen und beisammen sein mit Freunden und Familie ein. Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt zudem über ein modernes Bad mit großer Dusche und separater Badewanne. Zudem verfügt die Wohnung über ein wunderschönen Parkettboden sowie Fließen in der Küche, im Badezimmer und Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerabteil und zwei Duplex-Stellplätze.
Durch den ebenerdigen Zugang zum Haus und dem Aufzug ist die Wohnung für jung und alt nutzbar.
Die Lage der Wohnung bietet gerade für Berufspendler zwischen Deutschland und der Schweiz eine optimale Lösung.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- Wohnfläche: 98 qm

- Baujahr: 2011

- Balkon und Terrasse

- Einbauküche

- Gäste-WC

- Kellerabteil

- Kaltmiete: 1.225,00 EURO

- Nebenkosten: 150,00 EURO

- 2 Duplex-Stellplätze: je 50 EURO

Lage

Lörrach ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze.

Lörrach wird nicht ohne Grund Dreiländereck genannt, Schweiz sowie Frankreich befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Die Zentral gelegene Wohnung in Lörrach ist der Ideale Wohnort für Grenzgänger oder Einheimische die auch gern im Schwarzwald, Elsass oder in Richtung Bodensee Ausflüge machen. Kindergärten, Schulen, sowie Einkaufsmöglickeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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