Exklusive Penthousewohnung in Top Lage von Rheinfelden

79618 Rheinfelden (Baden), Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Barbara Siller,

Objektdaten

  • Objekt ID
    5777
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    79618 Rheinfelden (Baden)
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1994
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort, nach Absprac
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Käufer­provision
    3,57
    Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen KaufvertragesProvisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen KaufvertragesProvisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Rheinfelden, einer Stadt im Südwesten Deutschlands, befindet sich eine luxuriöse Penthouse-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Diese einzigartige Wohnung bietet eine Wohnfläche von 94 m², die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die Wohnung ist barrierefrei und altengerecht, und der Personenlift garantiert einen einfachen Zugang zu allen Erleichterungen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines als Ankleidezimmer genutzt wird. Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und bietet viel Platz für gesellige Abende. Die offene, exklusive Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet einen großzügigen Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, und das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Das Ankleidezimmer verfügt über Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, und die Deckenhöhe beträgt 2,65 Meter.

Der Wintergarten, der 12 m² groß ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die großzügige Terrassenfläche von 130 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.

Zu der Wohnung gehört auch ein 8 m² großer Kellerraum und ein Stellplatz, der für 15.000,00 Euro erworben werden kann. Durch die Tiefgarage lässt sich, der im selben Gebäude liegende Supermarkt, trockenen Fußes erreichen. Die Wohnung bietet außerdem eine Glasfaserverbindung, Rolladen und eine herrliche Weitsicht. Die genaue Nähe zu Ärzten, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten macht das Leben in dieser Wohnung.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer und ist nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Es gibt keinen Renovierungsstau, und die Wohnung kann sofort bezogen werden. Der Kaufpreis für diese einzigartige Penthouse -Wohnung beträgt 549.000,00 Euro.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- Penthousewohnung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- 94 m² Wohnfläche
- Deckenhöhe 2,65 m²
- Wintergarten 12 m²
- Terrassen-Fläche 130 m²
- Solardusche auf der Terrasse
- Kellerraum 8 m²
- Personenlift
- Glasfaserverbindung
- Energieträger-Nahwärme
- Barrierefrei - Altengerecht
- Rolladen
- Weitsicht
- Nähe Rheinufer
- 5 Minuten von der Schweiz entfernt
- unmittelbarer Nähe - Ärzte - Behörden - Einkaufsmöglichkeiten
- kein Renovierungsstau

- in- Kaufpreis Penthouse: 590.000,00 EURO

- Kaufpreis Stellplatz 15.000,00 EURO

Sonstige Informationen

Diese Wohnung wird von der Stadt Rheinfelden mit Nahwärme versorgt, dadurch haben Sie Vorteile wie folgt:

- Komfortabel
Eine kompakte Wärmeübergabestation schafft Platz im Keller. Sie benötigen keinen Heizkessel oder Brennstofflager mehr. Dadurch entfallen auch die Kosten für die üblichen Instandhaltungs- und Kaminfegertermine.

-Preisstabil
Die Preise für die Nahwärme in Rheinfelden (Baden) sind deutlich stabiler als für Öl und Gas. Das liegt vor allem an der langfristigen Versorgung mit industrieller Abwärme.

- Zuverlässig
Mit einem Nahwärmeanschluss im Haus sind Sie gut abgesichert. Viele unter- schiedliche Wärmeerzeuger und Reservekapazitäten sichern die Versorgung der Haushalte ab.

- Gesetzeskonform
Nach einem Heizungskesseltausch müssen laut dem Erneuerbare-Wärme-Gesetz Baden-Württemberg 15 % der Wärme aus erneuerbarer Energie stammen. Das Wärmenetz in Rheinfelden (Baden) übertrifft diese Vorgaben heute schon bei weitem.

- Zukunftssicher
Der Anschluss ans Nahwärme- und/oder Glasfasernetz wertet Ihre Immobilie auf. Sie müssen langfristig keine neue Investition in eine neue Heizung tätigen und sind für das Internet von morgen gerüstet.

- Nachhaltig
Nahwärme aus Rheinfelden (Baden) ist umweltfreundlich. Biomasseheizkessel und die Nutzung industrieller Abwärme ersetzen viele fossile Heizungen in den Haushalten und Betrieben und sparen dadurch CO2 ein.

Lage

Rheinfelden (Baden) liegt am Hochrhein, im sonnenverwöhnten Südwesten Deutschlands und im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Zur Schweiz auf der anderen Rheinseite gibt es enge historische und kulturelle Verbindungen. Drei Brücken führen von Rheinfelden (Baden) zur Schwesterstadt Rheinfelden (Schweiz), und eine Personenfähre verbindet den Ortsteil Herten mit Kaiseraugst und der Römerstadt Augusta Raurica.

Idyllische Dörfer, Wälder, Karsthöhlen, sanfte Hügel und weite Wiesen – der Dinkelberg, im Südwesten Deutschlands gelegen, zeichnet sich durch eine unglaubliche Landschaftsvielfalt aus. Sechs Orts- und Stadtteile von Rheinfelden liegen auf dem Dinkelberg.

Es sind die Nähe zur Natur und die Liebenswürdigkeit der Menschen, die einen Gast zum Stammgast werden lassen. Die abwechslungsreiche Landschaft mit bunten Mischwälder, idyllischen Ortschaften und einer ökologisch großen Vielfalt lassen einen Besuch zu einem unvergesslichen Erlebnis werden.

Bus 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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