Highlight im Dachgeschoss:Penthouse mit großer Terrasse

79639 Grenzach-Wyhlen, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5783#H5aLj
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    79639 Grenzach-Wyhlen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Hausgeld
    505 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionshinweis: 3,57% Käufercourtage inkl.19% Mwst.
  • Kaufpreis
    1.080.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen des sehr beliebten Stadt Grenzach-Wyhlen bieten wir eine prächtige 5-Zimmer-Penthousewohnung mit 170 m² in einer ruhigen Residenz und einer grünen Wohnumgebung zum Verkauf an.

Der direkte Liftzugang paart bereits beim Betreten der Wohnung die unbestreitbare Privatsphäre und den einzigartigen Wohnkomfort.
Der offene Wohntraum mit ca. 51m² bietet Raum für einen gemütlichen Abend, fernab des Alltagstrubels, aber auch für ein ausgiebiges Essen mit Freunden - die angrenzende und offene moderne Einbauküche ist hierfür bestens ausgewählt worden.

Das Raumangebot umfasst des weiteren drei Schlafzimmer und zwei helle und hochwertige Bäder, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Büroraum.
Ein absolutes Highlight ist die fast umlaufende Dachterrassen mit ca. 30,00 m² Nutzfläche, welche von jedem Raum aus zugänglich ist und eine traumhafte Aussicht bietet.

Alle Fenster und Terrassentüren sind über elektrische Rollos zu verdunkeln und die Sprechanlage verfügt über eine Videofunktion.
Die Räume sind mit einer individuell einstellbaren Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine Einbauküche mit Kochinsel, weiße Maßeinbauten und ein elegantes Baddesign erfüllen hohe Ansprüche an Ästhetik und Komfort.

Durch den ebenerdigen Zugang zum Haus und dem Aufzug ist die Wohnung für jung und alt nutzbar. Gerade deshalb eignet sich diese Traumwohnung besonders auch als Altersresidenz. Die Lage zur Schweizer Grenze, welche gerade für Berufspendler ebenso attraktiv ist, zeichnet diese Immobilie aus.

Ein geräumiges Kellerabteil und ein Garage sowie Außenstellplatz machen dieses anspruchsvolle Domizil in begehrter Lage im Schönblick perfekt.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

-Baujahr 2013

-Wohnfläche: 170 m²

-Nutzfläche 30 m²

-5 Zimmer

-Hausgeld: 505 EURO

-Garage und Außenstellplatz

-Edle Echtholzdielen aus Eiche

-Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer

-Fußbodenheizung

-Personenaufzug direkt in die Wohnung

-Einbauküche

-Bäder mit Mosaikverzierung

-Lifecycle SmartHome- welches sich Ihnen anpasst!
Kann vom Tablet oder Smartphone gesteuert werden
wie z.B. schaltbare Steckdosen und die Fenster/
Türüberwachung sowie vieles mehr.

-Kellerabteil

-Ruhige und gute Lage zur Schweizer Grenze

-Kaupreis: 1.080.000,00 EURO

Provisionshinweis: 3,57% Käufercourtage inkl.19% Mwst.

Lage

Das wunderschöne Grenzach-Wyhlen liegt zwischen Wald, Rhein und Wiesen im Landkreis Lörrach im äußersten Südwesten Baden-Würtembergs.

In wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto, erreichen Sie die den Ortskern wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Arztpraxen, Apotheke, Bäcker, Banken und Restaurants befinden.

Die Nähe zur Schweiz zeichnet diese Lage aus, von der Haustür sind es mit dem Auto oder der Bahn nur 25 Minuten bis in die Innenstadt von Basel. Die Wohnanlage, in der sich die hoch modernen Wohngebäude befinden, ist äußerst gepflegt, ruhig und bietet Ihnen eine schöne Aussicht. Viele Grenzgänger sind hier gerne ansässig. Grenzach-Wyhlen gehört aufgrund des angenehmen Klimas und vielen Sonnentagen zu den beliebtesten Wohngegenden Deutschlands. Die Nähe zur Schweiz, dem Elsass und natürlich auch dem Schwarzwald lassen die Vielfältigkeit der Landschaft nur erahnen.

Kurz gefasst: Grenzach-Wyhlen bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitangeboten und eine idyllische Landschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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