Freundliche 2-Zimmerwohnung im schönen Staufen zu verkaufen
79219 Staufen im Breisgau, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameRonja Holz
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AdresseBurghofweg 5
79189 Bad Krozingen / Tunsel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Website
Objektdaten
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Objekt ID5888
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse79219 Staufen im Breisgau
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.59,17 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2000
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Garage15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld160 EUR
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Käuferprovision2 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis255.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis02.12.2028
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch80,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage mit viel Charme, ganz in der Nähe der schönen Staufener Altstadt.
Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt: Die geschlossene Küche befindet sich am Eingang der Wohnung. Das Schlafzimmer ist wunderbar geräumig und grenzt an das kleine, aber feine Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss an.
Der großzügige und freundliche Wohnbereich überzeugt durch seinen guten Grundriss. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit dem schönen Ausblick.
Auch an heißen Sommertagen heizt sich die Wohnung aufgrund der guten Dämmung nicht auf und erfreut seine Bewohner durch ein sehr angenehmes Klima in allen Jahreszeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann so übernommen werden. Da die Wohnung aktuell vermietet ist bietet sie sich ebenfalls ideal als Kapitalanlage an.
In dem Mehrfamilienhaus befinden insgesamt ca. 20 Wohnungen. Die Hausgemeinschaft ist sehr freundschaftlich geprägt, was von der Nachbarschaft sehr geschätzt wird. Es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Garten mit Grillplatz.
Zu der Wohnung gehört darüber hinaus ein Garagenstellplatz im Wert von 15.000 € und ein Kellerabteil.
Sonstige Informationen
Das Wesentliche im Überblick:
- 2 Zimmer
- Wohnfläche ca. 59,17 qm
- Baujahr 2000
- Fernwärme
- Gemütliche Küche
- 1 Vollbad
- 1 Schlafzimmer - Schöner Balkon - Kellerabteil
- Rollläden
- Gartenabteil mit Grillplatz
Lage
Die historische Stadt Staufen liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Stadt Staufen hat rund 7.800 Einwohner und bildet zusammen mit der Gemeinde Münstertal einen Gemeindeverwaltungsverband und mit der Stadt Bad Krozingen ein Mittelzentrum ca. 15 km südlich von Freiburg. Staufen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ihre Altstadt hat viele berühmte und geheimnisvolle Häuser. In einem von ihnen wohnte hier im 16. Jahrhundert der sagenumwobene Magier und Alchemist Dr. Faustus, der dort nach geheimen Rezepten Gold herstellen wollte. Der Zauber der Stadt wirkt bis heute weiter fort.
Das moderne Staufen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich in Staufen Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkreal- und Förderschule sowie das Faust-Gymnasium. Auch Ärzte und bekannte Krankenhäuser befinden sich hier und in dem nahen Bad Krozingen, das mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Nach Freiburg sind es ebenfalls nur ca. 20 Minuten Fahrminuten. Wer die Anbindung an die Autobahn oder einen Flughafen benötigt kann von Staufen aus in wenigen Autominuten die A8 und in ca. 40 Autominuten den Flughafen Basel-Mulhouse erreichen. Bekannte Ausflugsziele in der Umgebung sind die Burgruine Staufen und die familienfreundlichen Wanderwege im Münstertal.
Grundschule 400 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 7 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.