4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Rheinfelden
79618 Rheinfelden-Nollingen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameRebecca Siller
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AdresseBurghofweg 5
79189 Bad Krozingen / Tunsel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt ID5889
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse79618 Rheinfelden-Nollingen
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.93,77 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Verfügbar absofort
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Tiefgarage20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis340.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Keller
- Personenaufzug
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis08.05.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch109,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmerwohnung ist wunderbar als schönes Zuhause oder als rentable Kapitalanlage geeignet. In unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze könnten insbesondere Grenzgänger ihren Arbeitsplatz in kürzester Zeit erreichen. Da die Wohnung zur aktuellen Zeit leer steht, könnte man diese ideal neu vermieten. Ein realistischer Mietpreis der Kaltmiete wäre bei 1.030,00 €, dies entspricht 11,00 € pro Quadratmeter.
Die Wohnung überzeugt auf ganzer Linie durch einen schönen Grundriss, einige Extras und schön umgesetzte Details. Die drei Schlafzimmer befinden sich abgesondert vom Rest auf einer Seite der Diele und sind somit schön ruhig gelegen. Angrenzend befinden sich sowohl das Vollbad als auch das Gäste WC und ein praktischer Abstellraum.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet, durch einen schönen Rundbogen vom Essbereich abgetrennt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, auf dem sich die vielen Sonnenstunden der Region genießen lassen.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, die auch per Aufzug zu erreichen sind.
Sonstige Informationen
Das Wesentliche im Überblick
- 4 Zimmer
- Wohnfläche ca. 93,77 qm
- ca. 11 € pro qm
- Baujahr 1992
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Schöner Balkon
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Ruhige Lage
- Die Wohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück
Lage
Rheinfelden ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs und in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, rund drei Kilometer vom Ufer des Hochrheins entfernt. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite verbunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe dieser Wohnung. Die Freizeitmöglichkeiten sind quasi unbegrenzt, in dieser schönen Lage am Dreiländereck.
Grundschule 5 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 8 km | Zentrum 3 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.