Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Müllheim – Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Stadtlage und wohltuender Ruhe – mitten im Herzen von Müllheim, einer Stadt mit hoher Lebensqualität im begehrten Markgräflerland.

Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und behaglichem Wohlfühlcharakter. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien – ebenso als wertbeständige Kapitalanlage.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Gleich zur Linken befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das durch das angrenzende Tageslichtbad ergänzt wird. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer weiteren Toilette ausgestattet. Eine separate Dusche in einem abgetrennten Raum sorgt für zusätzlichen Komfort und Bewegungsfreiheit.

Am Ende des Flurs öffnet sich ein helles, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Im Anschluss daran befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende.

Die angrenzende Küche ist geräumig, funktional und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche – perfekt für alle, die Freude am Kochen haben und ein geselliges Wohnambiente schätzen. Ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum neben der Küche rundet das Angebot ab. Ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum – hier sind Ihren Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit hohem Wohlfühlfaktor und erstklassiger Lage zu investieren. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und ein attraktives Umfeld auf ideale Weise.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit toller Lage im Müllheimer Markgräflerland

- 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 30 Einheiten
- Wohnfläche: 87,05 qm
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- & Essbereich
- Gäste WC
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- Extraraum mit Dusche
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr: 1975
- Heizung: Fernwärme - BJ: 2008
- Hausgeld: 386€

- Kaufpreis Immobilie: 280.000€
- Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage): 20.000€

Provisionshinweis: % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Sonstige Informationen

- Es gibt eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst.
- Das Dach wurde vor ca. 8 Jahre saniert.
- Letztes Jahr wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut sowie der Trinkwasserspeicher ausgetauscht.
- Die Aufzugsanlage wurde vor ca. 3-4 Jahren modernisiert und eine neue Haustüranlage wurde eingebaut.