Secret Sale: 3 Zimmerwohnung in der Nähe von Frankfurt zu verkaufen

63450 Hanau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Rebecca Siller
  • Firma
    Siller Immobilien GmbH
  • Adresse
    Hauptstr 1
    79219 Staufen
  • Tel. Zentrale
  • Info
    Die Parteien haben alle nachstehenden Bedingungen und Klauseln individuell ausgehandelt, eingehend besprochen, erörtert und haben diese, soweit wie gewünscht, nachstehend angepasst: Wesentlicher Bestandteil der Mietvertragsverhandlungen ist die vom Mieter ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft. Sofern in dieser unrichtige Angaben gemacht wurden, wäre dies ein Grund zur Kündigung des Gesamt-Mietverhältnisses. Zwischen den Parteien besteht Einigkeit, dass Boden- und Wandfliesen nicht angebohrt werden dürfen. Es wird jedoch gestattet, soweit unumgänglich, in die Fugen zu bohren. Der Mieter bestätigt durch seine Unterschrift, dass er sich verpflichtet, eine Privathaftpflichtversicherung und eine Hausratversicherung mit Glasversicherung aufrecht zu erhalten oder zum Mietbeginn abzuschließen, sowie eine Deckung für einen Gasherd abzusichern. Zur Verhinderung von Schäden durch Feuchtigkeit muss durch gezielte Stoß- und oder Querlüftung mehrmals und mindestens jeweils für 10 Minuten täglich ein Luftaustausch erfolgen. Das Anbohren oder Nageln von Türen und Fenstern ist nicht gestattet. Sollten Folien auf Fenster geklebt werden, sind diese rückstandslos (z.B. auch ohne Kleberreste) bei Beendigung des Mietvertrages zu entfernen. Etwaig anfallende Kosten für Zwischenablesungen durch ein Abrechnungsunternehmen oder sonstige Dritte (Nutzerwechselkosten) werden alleine durch den Mieter getragen und sollen im Sinne dieser Regelung nicht als Verwaltungskosten gelten. Der Mieter ist bei Auszug verpflichtet, den von ihm verursachten Schmutz im Haus restlos zu beseitigen und es so zu verlassen wie er es angemietet hat. Der Mieter ist verpflichtet sämtliche Nebenkosten des Hauses direkt zu zahlen (Gas,Grundsteuer,Versicherung, usw.). Somit zahlt er keine monatlichen Nebenkosten an den Vermieter voraus. Dem Mieter wird vom Vermieter eine Küche zur Verfügung gestellt. Diese ist jedoch kein Bestandteil des Mietvertrages. Der Mieter haftet somit selbst für den Gebrauch und muss die Sorge tragen diese in einem ebenso ordentlichen Zustand wieder bei Auszug zurückzugeben.
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Objektdaten

  • Objekt ID
    5284#H5aLj
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63450 Hanau
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1966
  • Hausgeld
    291 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % Die Provision beträgt 3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig mit notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.07.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Secret Sale - Kapitalanleger aufgepasst!

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage, 30 Autominuten von Frankfurt entfernt. Im Jahr 2006 wurden diverse Modernisierungen am Gebäude vorgenommen, wie z.B. eine Dachsanierung, Fassadendämmung und die Erneuerung des Eingangsbereiches.

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen klaren Grundriss sowie eine Loggia. Die Wohnung wird in einem ordentlichen und gepflegten Zustand übergeben.

Gerne senden wir Ihnen mehr Infos zur Wohnung zu. Kontaktieren Sie uns einfach direkt.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

• 4-Zimmer plus Küche

• Wohnfläche: ca. 80 m2

• Baujahr: ca. 1966

• Lage: 3. Obergeschoss

• Hausgeld: 305,00 €

• Heizung: Fernwärme

• Zustand: wurde saniert

Lage

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ortschaft verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit bester Anbindung an die Autobahnen A 3, A 45 und A 66, sowie an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr. Frankfurt am Main und den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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