3 Zimmer Wohnung in Munzingen für Kapitalanlage oder Eigennutzung!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten.

Auf etwa 78,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein elegantes und zugleich gemütliches Ambiente in ruhiger Lage von Freiburg-Munzingen. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien und eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.

Der Eingangsbereich wird durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen großzügigen Flur ergänzt. Der Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie die schöne Umgebung und die frische Luft genießen können. Dieser Raum kann sowohl als Wohnzimmer als auch als kombiniertes Wohn-Esszimmer genutzt werden. Die Küche ist durch einen separaten Eingang sowie einen Durchgang zum Wohnzimmer besonders funktional gestaltet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Zwischen diesen beiden Zimmern befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne, Dusche und Toilette ausgestattet ist.

Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat und stilvollen Fliesen versehen, die für ein modernes und einladendes Ambiente sorgen. Das im Jahr 1992 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine effiziente Gasheizung und bietet zusätzlichen Komfort durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Obergeschosswohnung ist das ideale Zuhause für all jene, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!

Ausstattung

Willkommen zu einem Wohnungsangebot, das Ihre Erwartungen übertreffen wird – eine außergewöhnliche Wohnung, die alles andere als gewöhnlich ist! Ein wahrer Wohntraum mit Flair.

- 3-Zimmer im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten
- Wohnfläche: ca. 78,6 m²
- Gäste WC und Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Küche mit zwei Zugängen und möglicher Essecke
- Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon
- zwei weitere Zimmer (z.B. als Schlafzimmer oder Büro nutzbar)
- Ausstattung: pflegeleichter Laminatboden und stilvolle Fliesen
- Baujahr: 1992
- Heizung: Gasheizung
- eigener Tiefgaragen Stellplatz
- Kellerabteil

Kaufpreis Immobilie : 298.000 EURO
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage): 15.000 EURO

Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages