Ruhige 3-Zimmerwohnung in bester Lage von Freiburg
79110 Freiburg im Breisgau, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Susanne Merkt
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FirmaSiller Immobilien GmbH
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AdresseHauptstr. 1
79219 Staufen im Breisgau -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID5828#H5aLj
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse79110 Freiburg im Breisgau
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LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.85 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2001
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Zustandgepflegt
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Tiefgarage40.000 EUR (Anzahl: 1)
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Garage40.000 EUR
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Hausgeld216 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38 %
2,38 % Käufercourtage inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages -
Kaufpreis550.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Keller
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2013
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Gültig bis06.07.2023
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch65,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Schöne lichtdurchflutete Wohnung in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus, die sich unmittelbar bei den Westarkaden und der Uniklink in Freiburg befindet. Sie betreten die Wohnung durch einen hell gefliesten Flur, von dem aus Sie das großzügige Wohnzimmer erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche vollständig ausgestattet und im Preis inkludiert. Über die Küche haben Sie zutritt zum Wintergarten. Dieser lässt sich bei schönem Wetter komplett öffnen und bietet so noch mehr Fläche.
Alle drei Zimmer sind hell und großzügig geschnitten und mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Die Fenster der Wohnung sind alle bodentief und lassen viel Licht ins Innere der Wohnung.
Das hochwertige Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine wunderschöne große Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es ein schönes Gäste-WC.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei große Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes.
Für ausreichende Abstellfläche ist durch ein Kellerabteil gesorgt.
Die Immobilie ist ab Frühjahr 2023 verfügbar.
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- 85 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Gäste WC
- hochwertiger Parkett- u. Fliesenboden, Teppichboden
- Wintergarten
- Kellerabteil
- 2 x TG-Stellplatz
- Kaufpreis: 550.000,00 EUR
- Kaufpreis 2 TG-Stellplätze: 40.000,00 EURO
Lage
Freiburg, die sonnige Schwarzwaldmetropole, die 'Hauptstadt des Schwarzwaldes', liegt im Dreiländereck zu Frankreich und der Schweiz. Mit über 200.000 Einwohnern, davon etwa 30.000 Studenten, bietet Freiburg eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, verschiedene Theater, Konzerte, Museen und historische Bauwerke. Der Schwarzwald ist trotzdem direkt vor der Haustür, z.B. mit einer Seilbahnfahrt auf den Freiburger Hausberg, den Schauinsland, ist man schon mitten drin.
Die Wohnung befindet sich in der Blücherstraße, welche eine verkehrsberuhigten Seitenstraße in Freiburg Mooswald ist. Von hier aus sind die Westarkaden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Uniklinik und die Straßenbahn mit Anbindung in die Innenstadt fußläufig und innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur ist somit als sehr gut zu bewerten. Gerade für Mitarbeiter der Uniklinik
In naher Umgebung befindet sich außerdem der beliebte Seepark, welcher sich als schönes Ausflugsziel profiliert. Über Fitnesscenter bis hin zu verschiedenen Freiburger Fußballvereinen bietet die Lage der Wohnung reichliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.