3-Zimmerwohnung mit Wintergarten in Freiburg Mooswald

79110 Freiburg im Breisgau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5374#H5aLj
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79110 Freiburg im Breisgau
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    216 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    05.07.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im Freiburger Stadtteil Mooswald befindet sich im 1.OG. eines kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 85 m².

Alle drei Zimmer sind hell und großzügig geschnitten und mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Die Fenster der Wohnung sind alle bodentief und lassen viel Licht ins Innere der Wohnung.

Das hochwertige Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine wunderschöne große Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es ein schönes Gäste-WC.
Über die Küche haben Sie zutritt zum Wintergarten. Dieser lässt sich bei schönem Wetter komplett öffnen und bietet so noch mehr Fläche.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei große Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes.

Für ausreichende Abstellfläche ist durch ein Kellerabteil gesorgt.

Die Immobilie ist ab Sommer 2022 verfügbar.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- 85 m² Wohnfläche

- 3 Zimmer

- Gäste WC

- hochwertiger Parkett- u. Fliesenboden, Teppichboden

- Wintergarten

- Kellerabteil

- 2 x TG-Stellplatz

- Kaufpreis: 585.000,00 EUR

- Kaufpreis 2 TG-Stellplätze: 40.000,00 EURO

Lage

Freiburg, die sonnige Schwarzwaldmetropole, die 'Hauptstadt des Schwarzwaldes', liegt im Dreiländereck zu Frankreich und der Schweiz. Mit über 200.000 Einwohnern, davon etwa 30.000 Studenten, bietet Freiburg eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, verschiedene Theater, Konzerte, Museen und historische Bauwerke. Der Schwarzwald ist trotzdem direkt vor der Haustür, z.B. mit einer Seilbahnfahrt auf den Freiburger Hausberg, den Schauinsland, ist man schon mitten drin.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Freiburg-West. Von hier aus sind die Westarkaden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Uniklinik und die Straßenbahn mit Anbindung in die Innenstadt fußläufig und innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

In naher Umgebung befindet sich außerdem der beliebte Seepark, welcher sich als schönes Ausflugsziel profiliert. Über Fitnesscenter bis hin zu verschiedenen Freiburger Fußballvereinen bietet die Lage der Wohnung reichliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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