Willkommen in Ihrer charmanten Zweizimmerwohnung im Herzen des Schwarzwaldes!

79868 Feldberg (Schwarzwald) / Falkau, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Rebecca Siller,

Objektdaten

  • Objekt ID
    5975
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79868 Feldberg (Schwarzwald) / Falkau
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    34,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 34,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer charmanten Zweizimmerwohnung im Herzen des Schwarzwaldes!

Willkommen in dieser bezaubernden und voll möblierten Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, idyllisch gelegen in Falkau am Fuße des Feldbergs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 55 Quadratmetern bietet sie den perfekten Rückzugsort für Ihren erholsamen Urlaub.

Die Wohnung beeindruckt mit einer einladenden und gemütlichen Atmosphäre. Der offene Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit komfortablem Bett und viel Stauraum.

Vom Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Genießen Sie die frische Schwarzwaldluft und die Ruhe, die diese malerische Umgebung bietet. Der Balkon ist der ideale Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend wie ihre Ausstattung. Falkau am Fuße des Feldbergs ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, radfahren oder im Winter Ski fahren – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Nähe zu den Seen lädt im Sommer zum Baden und Wassersport ein.

Dank ihrer hervorragenden Lage und der geschmackvollen Möblierung eignet sich diese Wohnung optimal als Ferienwohnung. Sie können hier unvergessliche Urlaubserlebnisse genießen oder die Wohnung als Investitionsobjekt nutzen und an Feriengäste vermieten. Mit ihrer charmanten Einrichtung und der idyllischen Lage wird diese Wohnung sicherlich viele begeisterte Mieter anziehen.

Investieren Sie in diese einmalige Ferienwohnung und schaffen Sie sich ein Stückchen Schwarzwaldidylle, das Ihnen und Ihren Gästen erholsame und unvergessliche Momente garantiert.

Ausstattung

Willkommen in Ihrer charmanten Zweizimmerwohnung im Herzen des Schwarzwaldes

Baujahr: 1967
Öl-Zentralheizung
Hausgeld: 180 EURO
Balkon
Wohnfläche: 55 qm
2 Zimmerwohnung
Einbauküche
ruhige Lage
Erdgeschosswohnung
Garage und Außenstellplatz
Renovierungen im Jahr 2011:
- - Küche, Bad, Elektroleitungen wurden rennoviert
- Fenster in der Küche und im Bad wurden erneuert
Renovierungen im Jahr 2017:
- Schlaf- und Wohnzimmer, sowie Flur inkl. neuer Böden
- Fenster in Wohn- und Schlafzimmer wurden erneuert
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer wurde eingebaut

Kaufpreis Immobilie : 170.000 EURO

Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Lage

Feldberg / Falkau (79868) ist eine charmante Ortschaft im Hochschwarzwald, die mit ihrer natürlichen Schönheit, Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beeindruckt. Die idyllische Landschaft mit dichten Wäldern, klaren Seen und majestätischen Bergen lädt zu Wanderungen, Radtouren und Bergabenteuern ein. In Falkau selbst kann man den traditionellen Schwarzwald-Stil bewundern und in gemütlichen Geschäften stöbern. Kulturelle Attraktionen wie das Heimatmuseum und traditionelle Feste bereichern das Gemeinschaftsgefühl. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Wintersportparadies, während die Sommermonate zum Baden und Wassersport einladen. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu anderen Städten bietet Feldberg / Falkau eine ideale Kombination aus aktiver Lebensweise und erholsamer Natur. Diese bezaubernde Ortschaft verspricht eine hohe Lebensqualität und ist sowohl als dauerhafter Wohnort als auch als Urlaubsziel äußerst attraktiv.

Grundschule 2,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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