Gut vermietete Wohnung als Kapitalanlage – Schöne Maisonette-Wohnung in Heitersheim

79423 Heitersheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ronja Holz,

Objektdaten

  • Objekt ID
    5891
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79423 Heitersheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    2,38 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,02 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,02 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gut vermietete Wohnung als Kapitalanlage.

Gelegen im Herzen von Heitersheim, mit direkter Anbindung an die Bundestraße überrascht die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung ins Grüne. Beim Eindrehten leitet der großzügige Empfangsbereich in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch das Holzambiente eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Schlaf-Zimmer befinden sich auf dieser Ebene.
Begibt man sich die Wendeltreppe nach oben, erstreckt sich ein weitläufiger Raum als Empore des unteren Wohnbereiches, sowie ein weiteres WC und eine Abstellkammer.

Diese Wohnung wurde aktuell neu vermietet.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- Parkettboden
- Maisonette Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne
- WC
- Gallerie
- Überdachte Terrasse

Lage

Heitersheim, die Malteserstadt im Südwesten Deutschlands, liegt im Tal des südlichen Oberrheins, eingebettet zwischen der Rheinebene im Westen und dem Hügelland, das weiter östlich in den Schwarzwald übergeht. Zur schweizer Stadt Basel sind es rund 40 Kilometer, nach Freiburg nur 25 Kilometer. Dank der guten Autobahnanbindungen sind die Fahrtzeiten kurzweilig. Der Bahnhof ist fußgängig in 11 Min und mit dem Auto in 2 Min erreichbar.
Heitersheim zählt derweil ca. 6.400 EinwohnerInnen. Einkaufsmöglichkeiten und umfassende Bildungsangebote bietet Heitersheim reichlich. Die Region profitiert von einer ausgezeichneten ärztlichen Versorgung, vielseitiger Gastronomie und zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten für Jung und Alt.
Als bedeutender Wirtschaftsstandort im Dreiländereck haben sich zahlreiche Gewerbebetriebe dank der zentralen Lage angesiedelt.
Das sonnigen Markgräflerland, in der Toskana von Deutschland, zwischen Reben und Äckern liegt die Malteserstadt Heitersheim. Eingebettet zwischen dem südlichen Oberrhein und der Rheinebene im Westen mit den benachbarten Vogesen im Elsas, erhebt sich im Osten das Hügelland des Schwarzwaldes.

In südlicher Richtung liegt Basel in 40 Kilometer Entfernung. Nördlich ist Freiburg in 25 Kilometer zu erreichen.

Dank der guten Autobahnanbindung sind die Fahrzeiten kurzweilig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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