Bad Krozingen – Hier ist Ihr neues Zuhause!
79189 Bad Krozingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Rebecca Gern-Siller
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FirmaSiller Immobilien GmbH
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AdresseBurghofweg 5
79189 Bad Krozingen / Tunsel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt ID5833
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse79189 Bad Krozingen
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.86,80 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar ab01.01.2024
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Stellplatz15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57%
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig mit notarieller Beurkundung.Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig mit notarieller Beurkundung.Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig mit notarieller Beurkundung. -
Kaufpreis370.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum20.05.2019
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Gültig bis19.05.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmerwohnung in Bad Krozingen. Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus, das in einer ruhigen Lage von Bad Krozingen liegt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen hell gefliesten Flur zu allen weiteren Räumen. Die Küche ist bereits mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet und der Preis beinhaltet diese. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon und einer Loggia, wo Sie viele sonnige Stunden mit Familie und Freunden genießen können. Die Lage im Dachgeschoss ermöglicht zudem einen wunderschönen Blick ins Grüne, und dank der großen Fensterfront wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über zwei Schlafzimmer von angenehmer Größe, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und eine separate Küche.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 870 EURO.
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur, darunter Supermärkte, Bäckereien, Naturkostläden, Drogerien, Kindergärten, Schulen, Ärzte und den Bahnhof - alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- Wohnfläche ca. 86qm
- Grundsaniert im Jahre 2013
- Großer Balkon und Loggia
- Einbauküche
- Keller
- Modernes Bad mit Fenster
- Ruhige Lage
- Stellplatz vor dem Haus
- Kaufpreis Wohnung: 370.000,00 EURO
- PKW-Stellplatz: 10.000,00 EURO
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Auch die Haltestelle des beliebten Bürgerbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Somit kommen Sie gemütlich in alle Ecken Bad Krozingens. Den Zugbahnhof können Sie alternativ innerhalb von 10 Gehminuten erreichen. .
Bad Krozingen hat früh die Zeichen der Zeit erkannt. Durch die kontinuierliche Ausweisung attraktiver Baugebiete und großzügige Investitionen im Bereich von Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen wird den prognostizierten demographischen Veränderungen begegnet. So ist nach der Fertigstellung des Kreisgymnasiums im Jahre 2000 die gesamte Bandbreite an Schuleinrichtungen vorhanden. Ein Ganztagshort und eine Kindertagesstätte sorgen zudem für Entlastung berufstätiger Eltern.
Die überregional bekannte Stadt Bad Krozingen sorgt für ein breitgefächertes kulturelles Angebot an diversen Veranstaltungen, Bällen und Konzerten im Kurhaus sowie im Schloss Bad Krozingen und erweiteret dieses Sortiment stetig. Ein erst kürzlich eröffnetes Kino sowie Museen runden das Angebot ab.
Bad Krozingen bietet zudem unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Infrastruktur; außerdem steht auch einem Shoppingtrip nach Freiburg oder Basel nichts im Wege.
Das Thermalbad Vita Classica mit Saunaparadies wurde stetig bereichert und ist ein ganz besonderes Highlight für die gesamte Region. Wohl dem, der eine solche Wellnessoase leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen kann! Wer Erlebnisbaden mit Riesenrutsche, Trampolin und Kletterturm bevorzugt, dem sei das Familienbad Aquarado empfohlen, welches Kindern in besonderem Maße Spiel und Spaß bietet. Zudem sorgen Tiergehege, kreativ gestaltete Grün- und große Kurparkanlagen, Museen, eine moderne Mediathek und vielfältige Sportanlagen für ein überragendes Freizeitangebot für junge Familien, welches durch ein abwechslungsreiches Radsport-Terrain im Dreiländereck abgerundet wird.
Grundschule 1.000 m | Realschule 1.000 m | Gymnasium 1.000 m | Autobahn 2 km | Zentrum 200 m | Bus 200 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.