Reinkommen und Wohlfühlen – 3 Zimmerwohnung in Bad Krozingen

79189 Bad Krozingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5833#H5aLj
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79189 Bad Krozingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    86,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    241 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig mit notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2019
  • Gültig bis
    19.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    70,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Renovierte 3-Zimmerwohnung in Bad Krozingen

Zum Verkauf steht diese schöne lichtdurchflutete Wohnung in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus, die sich in ruhiger Lage von Bad Krozingen befindet. Sie betreten die Wohnung durch einen hell gefliesten Flur, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche vollständig ausgestattet und im Preis inkludiert. Über das Wohnzimmer sowie Schlafzimmer haben Sie einen Zugang auf den Balkon und die Loggia. Hier lassen sich viele Sonnenstunden mit Familie und Freunden genießen.
Dank der Lage im Dachgeschoss profitiert die Wohnung von einem schönen Blick ins grüne. Durch die große Fensterfront kommt viel Licht ins Innere der Wohnung.

Weiterhin verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer angenehmer Größe, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Gäste WC und eine separate Küche.

Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 870 EURO vermietet.

Supermärkte, Bäckereien, Naturkostwarenladen, Drogerien, Kindergärten, Schulen, Ärzte, der Bahnhof - von hier aus sind die Wege nicht weit!

Für mehr Infos können Sie uns gerne kontaktieren.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- Wohnfläche ca. 86qm

- Grundsaniert im Jahre 2013

- Großer Balkon und Loggia

- Einbauküche

- Keller

- Modernes Bad mit Fenster

- Ruhige Lage

- Stellplatz vor dem Haus

- Kaufpreis Wohnung: 370.000,00 EURO

- PKW-Stellplatz: 10.000,00 EURO

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Auch die Haltestelle des beliebten Bürgerbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Somit kommen Sie gemütlich in alle Ecken Bad Krozingens. Den Zugbahnhof können Sie alternativ innerhalb von 10 Gehminuten erreichen. .

Bad Krozingen hat früh die Zeichen der Zeit erkannt. Durch die kontinuierliche Ausweisung attraktiver Baugebiete und großzügige Investitionen im Bereich von Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen wird den prognostizierten demographischen Veränderungen begegnet. So ist nach der Fertigstellung des Kreisgymnasiums im Jahre 2000 die gesamte Bandbreite an Schuleinrichtungen vorhanden. Ein Ganztagshort und eine Kindertagesstätte sorgen zudem für Entlastung berufstätiger Eltern.

Die überregional bekannte Stadt Bad Krozingen sorgt für ein breitgefächertes kulturelles Angebot an diversen Veranstaltungen, Bällen und Konzerten im Kurhaus sowie im Schloss Bad Krozingen und erweiteret dieses Sortiment stetig. Ein erst kürzlich eröffnetes Kino sowie Museen runden das Angebot ab.

Bad Krozingen bietet zudem unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Infrastruktur; außerdem steht auch einem Shoppingtrip nach Freiburg oder Basel nichts im Wege.

Das Thermalbad Vita Classica mit Saunaparadies wurde stetig bereichert und ist ein ganz besonderes Highlight für die gesamte Region. Wohl dem, der eine solche Wellnessoase leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen kann! Wer Erlebnisbaden mit Riesenrutsche, Trampolin und Kletterturm bevorzugt, dem sei das Familienbad Aquarado empfohlen, welches Kindern in besonderem Maße Spiel und Spaß bietet. Zudem sorgen Tiergehege, kreativ gestaltete Grün- und große Kurparkanlagen, Museen, eine moderne Mediathek und vielfältige Sportanlagen für ein überragendes Freizeitangebot für junge Familien, welches durch ein abwechslungsreiches Radsport-Terrain im Dreiländereck abgerundet wird.

Weiterhin profitieren die Einwohner Bad Krozingens von einer außerordentlich guten Ärzteversorgung, insbesondere durch die Präsenz des Universitäts-Herzzentrums.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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