Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Panoramablick

79219 Staufen, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5846#H5aLj
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    79219 Staufen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    67,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    279 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    21.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung in Staufen überzeugt durch Ihren einzigartigen Panoramablick über Staufen bis hin ins Münstertal.

Mit dem Fahrstuhl des Hauses gelangt man direkt in den 6. Stock vor den Wohnungseingang.

In der Wohnung angekommen gelangt man in den geräumigen Flur. Links von dem Flur ist das große Schlafzimmer. Angrenzend an dem Schlafzimmer befindet sich das kleine aber feine Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Daneben befindet sich die moderne Küche. Der an der Küche angrenzende großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen guten Grundriss. Von dem Wohn- und Essbereich gelangt man auf den schönen überdachten Balkon mit dem unfassbar schönem Ausblick.

Auch trotz der heissen Sommertage und der hohen Wohnlage heizt sich die Wohnung aufgrund der guten Dämmung nicht auf und hat ein sehr angenehmes Klima.

Die Wohnung befindet sich in einem Top Zustand und kann so übernommen werden.
Alle Renovierungsarbeiten wurden von zertifizierten Handwerksbetrieben ausgeführt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die ältere Dame hat Wohnrecht bis zum Lebensende, somit eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage. In dem Mehrfamilienhaus sind insgesamt 30 Wohnungen. Die Hausgemeinschaft ist sehr persönlich in dem Haus und wird sehr geschätzt.

Zu der Wohnung gehört ein Aussenstellplatz im Wert von 15.000 € und ein Kellerabteil.

Ausstattung

-67,53 qm

-Baujahr 1972

-Heizöl

-moderne Küche

-großer Balkon mit Panoramablick

-Kellerabteil

-Fahrstuhl

-Rolladen

-Kaufpreis Außenstellplatz 15.000 €

-Kaufpreis Wohnung 298.000 €

Lage

Die historische Stadt Staufen liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Stadt Staufen hat rund 7800 Einwohner und bildet zusammen mit der Gemeinde Münstertal einen Gemeindeverwaltungsverband und mit der Stadt Bad Krozingen
ein Mittelzentrum ca. 15 km südlich von Freiburg. Staufen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ihre Altstadt hat viele berühmte und geheimnisvolle Häuser. In einem von ihnen wohnte hier im 16. Jahrhundert der sagenumwobene Magier und Alchemist Dr. Faustus, der dort nach geheimen Rezepten Gold herstellen wollte. Der Zauber der Stadt wirkt bis heute weiter fort.
Das moderne Staufen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich in Staufen Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkreal- und Förderschule sowie das Faust-Gymnasium. Auch Ärzte und bekannte Krankenhäuser
befinden sich hier und in dem nahen Bad Krozingen, das mit dem Auto in circa 5 Minuten zu erreichen ist. Nach Freiburg fährt man circa 20 Minuten mit dem Auto. Wer die Anbindung an die Autobahn oder einen Flughafen benötigt kann von Staufen aus in wenigen Autominuten die A8 und in ca. 40 Autominuten den Flughafen Basel-Mulhouse erreichen. Bekannte Ausflugsziele in der Umgebung sind die Burgruine Staufen und die familienfreundlichen Wanderwege im Münstertal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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