Schöne 5-Zimmerwohnung im Zentrum von Staufen zu verkaufen

79219 Staufen, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5824#H5aLj
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    79219 Staufen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    15.000 EUR
  • Tiefgarage
    15.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    363 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    660.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: Schöne 5-Zimmerwohnung im Zentrum von Staufen zu verkaufen mit Möglichkeit zur Teilung in zwei Wohnungen.

Diese freundliche und lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren guten Grundriss.

Sie betreten die Wohnung durch einen gefliesten Flur. Der Flur verfügt über mehrere Einbauschränke, welche besonders viel Stauraum bieten.
Von dort aus gelangen Sie in die angrenzenden Zimmer welche alle mit einem guten Grundriss überzeugen. Mit vier Schlafzimmern finden besonders Familien in dieser Wohnung einen geeigneten Rückzugsort. Das Hauptbadezimmer beinhaltet eine Dusche, eine separate Badewanne und einen großen Waschtisch mit zwei Waschbecken. Zudem gibt es noch ein separates Gäste-WC in der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich gepaart mit großen Fensterfronten und einem angrenzenden großen Balkon mit Blick auf die Staufener Burg vermittelt sofort ein Gefühl von viel Wohnkomfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und einen angrenzenden Balkon.
Des Weiteren hat die Wohnung zwei Abstellräume in der Wohnung und einen großen Kellerabteil.

Die Wohnung bestand damals aus zwei Wohnungen. Somit besteht die Möglichkeit die Wohnung wieder in zwei Wohnungen zu teilen. Dies verschafft Ihnen die Möglichkeit die Wohnung als zusätzliche Kapitalanlage zu nutzen und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

-zentrale Lage

-Wohnung kann in zwei separate Wohnungen geteilt werden

-5 Zimmer

-4 Schlafzimmer

-1 großer Wohn- und Essbereich

-2 Balkone

-Rolladen

-Ankleideraum

-großer Kellerraum

-Einbauküche mit Elektrogeräte

-zwei Tiefgaragenstellplätze

Die Tiefgaragenstellplätze sind mit je 15.000€ separat ausgewiesen.

Lage

Die historische Stadt Staufen liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Stadt Staufen hat rund 7800 Einwohner und bildet zusammen mit der Gemeinde Münstertal einen Gemeindeverwaltungsverband und mit der Stadt Bad Krozingen
ein Mittelzentrum ca. 15 km südlich von Freiburg. Staufen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ihre Altstadt hat viele berühmte und geheimnisvolle Häuser. In einem von ihnen wohnte hier im 16. Jahrhundert der sagenumwobene Magier und Alchemist Dr. Faustus, der dort nach geheimen Rezepten Gold herstellen wollte. Der Zauber der Stadt wirkt bis heute weiter fort.
Das moderne Staufen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich in Staufen Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkreal- und Förderschule sowie das Faust-Gymnasium. Auch Ärzte und bekannte Krankenhäuser
befinden sich hier und in dem nahen Bad Krozingen, das mit dem Auto in circa 5 Minuten zu erreichen ist. Nach Freiburg fährt man circa 20 Minuten mit dem Auto. Wer die Anbindung an die Autobahn oder einen Flughafen benötigt kann von Staufen aus in wenigen Autominuten die A8 und in ca. 40 Autominuten den Flughafen Basel-Mulhouse erreichen. Bekannte Ausflugsziele in der Umgebung sind die Burgruine Staufen und die familienfreundlichen Wanderwege im Münstertal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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