Kapitalanleger aufgepasst: Schöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Staufen

79219 Staufen im Breisgau, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5333#H5aLj
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    79219 Staufen im Breisgau
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    64,68 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    10.000 EUR
  • Tiefgarage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    404 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.01.2009
  • Gültig bis
    19.01.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: 2 Zimmerwohnung in Staufen zu verkaufen!

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit guter Bausubstanz und bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in der gepflegten Seniorenwohnanlage 60+ in Staufen im Breisgau.
Anders als der Name der Wohnanlage vermuten lässt, richtet sich die Wohnanlage nicht ausschließlich an Senioren. Ein ungebundenes Wohnen ist hier, je nach Bedarf, absolut möglich, während Betreuungs- und Serviceleistungen individuell buchbar sind. Angebote wie ein Concierge Service, Sauna, Fitness, Gymnastik sowie eine hauseigene Bar stehen den Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Außerdem kann an Betreuungs- und Freizeitangeboten des DRK teilgenommen werden, die hier regelmäßig angeboten werden.
Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Hauses und verfügt über ca. 64 qm Wohnfläche. Das helle Badezimmer ist modern ausgestattet. Absolutes Highlight der Wohnung, sind der Balkon und Terrasse mit Blick ins Grüne. Aufgrund der schönen, ruhigen Lage lassen sich hier vor allem die Sommertage besonders gut genießen. Von der separaten Küche kann einer der beiden Balkone erreicht werden. Der zweite Balkon grenzt an das Wohn-/Esszimmer an.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der mitverkauft wird. Alle Etagen des Hauses sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Auch die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zum wunderschönen Staufener Stadtzentrum.

Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 700€ (Jahresnettokaltmiete 8.400€) vermietet.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- Baujahr 2000

- Personenaufzug

- Helle Wohnräume

- 2 Zimmerwohnung

- Wohnfläche: ca. 64 qm

- 1 Balkon und 1 Terrasse

- Diverse Angebote in der Wohnanlage:
Concierge Service, Fitness, Sauna und Gymnastik im Haus vorhanden

- Zentrumsnahe Lage

- Kaufpreis Wohnung 285.000,00 EURO

- Kaufpreis TG-Stellplatz 10.000,00 EURO

Lage

Lage
Staufen liegt südlich von Freiburg, im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die ideale Lage am Rand des Schwarzwalds, zwischen dem Schlossberg und dem Markgräflerland, bietet sowohl die Nähe zum Bergland wie auch zu größeren Städten

Tourismus
Staufen gilt zusammen mit dem Münstertal als sehr beliebte Ferienregion mit unzähligen Ferienwohnungen sowie Campingplätzen. Sehr schnell ist man auf dem Feldberg – im Sommer schön zum Wandern und im Winter perfekt zum Skifahren und Snowboarden. Doch nicht nur landschaftlich bietet der Breisgau viel, die Stadt Freiburg ist ebenso in 20 Minuten zu erreichen.

Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten in Staufen und der Region zählt natürlich die Burg Staufen. Frei zugänglich befindet sich die Ruine auf dem mit Weinreben bepflanzten Schlossberg in Staufen

Einwohner
Staufen zählt mit den zugehörigen Stadtteilen Grunern und Wettelbrunn sowie 17 weiteren Dörfern und Höfen knapp über 8.000 Einwohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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