Freundliche 2-Zimmerwohnung in 1A-Lage in Schallstadt-Mengen zu verkaufen

79227 Schallstadt, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5771#H5aLj
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    79227 Schallstadt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    244 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.08.2023
  • Gültig bis
    31.07.2013
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Traumhafte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Diese 2-Zimmerwohnung ist ein absolutes Schmuckstück und bietet mit Ihren 70 qm viel Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Einbauküche und ein helles Badezimmer mit Badewanne. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. In der gesamten Wohnung befindet sich Fliesen und Laminatboden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer. Durch die Lage in Schallstadt-Mengen ist die Wohnung gut angebunden. Läden des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Durch die gute Autobahnanbindungen sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- Baujahr: 1993

- Wohnfläche: ca. 70 qm

- 2 Zimmerwohnung

- Hausgeld 224 EURO

- Balkon

- Keller

- Zentrale Lage

- Fliesen- und Laminatboden

- 5 Wohneinheiten im Haus

- Derzeit vermietet mit einer mtl. Kaltmiete von 650,00 EURO

- Kaufpreis Wohnung: 300.000,00 EURO

-Kaufpreis Außenstellplatz: 10.000,00 EURO

Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Lage

Am nördlichen Eingangstor zum Markgräflerland, an der Badischen Weinstraße gelegen, zeichnet sich Schallstadt mit den Ortsteilen Wolfenweiler, Schallstadt, Leutersberg und Mengen durch die harmonische Verbindung von Tradition und Fortschritt aus. In der Gemeinde leben derzeit ca. 6.000 Einwohner, welche das attraktive Wohnen und den dörflichen Charme in reizvoller Landschaft sehr schätzen.

Vom Rebberg aus den Blick zum Tuniberg oder dem Kaiserstuhl schweifen lassen, die Sonne über der Rheinebene untergehen sehen, ein Spaziergang im Mooswald, zwischen Maisfeldern und sanften Wiesen oder die gepflegte Gastlichkeit erleben mit vorzüglichen Speisen und köstlichen Weinen in der alteingesessenen Gastronomie oder in einer der Straußenwirtschaften – Schallstadt bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Wohnung befindet sich in Schallstadt-Mengen. In wenigen Minuten erreichen Sie Freiburg mit dem Auto oder dem Bus bzw. der Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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