Tolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im schönen Müllheim im Markgräflerland
79379 Müllheim, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten

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NameFrau Ronja Holz
Immobilienmaklerin im Studium -
FirmaSiller Immobilien GmbH
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AdresseBurghofweg 5
79189 Bad Krozingen (Tunsel) -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID6190
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse79379 Müllheim
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.66 m²
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Nutzfläche ca.66 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1960
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar ab01.08.2025
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StellplatzStellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Kaution3.360 €
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Kaltmiete1.000,00 EUR
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Nebenkosten160,00 EUR
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Warmmiete1.280,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2013
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Gültig bis21.03.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1960
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PrimärenergieträgerStrom
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EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im charmanten Müllheim, im Herzen des Markgräflerlands. Aktuell ist die Wohnung vermietet, ein Einzug ist ab dem 01.08.2025 möglich.
Mit einer Wohnfläche von 66 m² bietet die Wohnung ein komfortables und angenehmes Wohngefühl.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer modernen Dusche samt Glasabtrennung, einem Handtuchheizkörper sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche versehen, die dank zahlreicher Schränke großzügigen Stauraum bietet. Für die Nutzung wird eine monatliche Pauschale von 80 € erhoben.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich über eine Balkontür direkt auf den großzügigen Balkon, der mit einem Holzboden und einem silberfarbenen Metallgeländer gestaltet ist. Tagsüber genießen Sie hier sonnige Stunden.
Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und kann für monatlich 40 € angemietet werden.
Die Wohnung wird im Rahmen einer Indexmiete mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren angeboten.
Dank der zentralen Lage sind Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- Wohnfläche: 66 qm
- Warmmiete: 1.280€
(Kaltmiete + Nebenkosten, Stellplatz und Küche)
- Kaltmiete: 1000€
- Nebenkosten: 160€
- Küche: 80€
- PKW-Stellplatz: 40€
- Stromvertrag: 50€ (Heizungsträger: Strom + PV Unterstützung)
- Mindestmietdauer 3 Jahre (Indexmiete)
- Fahrradraum vorhanden
Lage
Makrostandort – Lage im regionalen Kontext
Müllheim liegt im Herzen des sonnenverwöhnten Markgräflerlands in Baden-Württemberg, zwischen Freiburg im Breisgau und Basel. Die Stadt gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen dem Schwarzwald und dem Rhein. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima, den Weinbau sowie ihre Nähe zu Frankreich und der Schweiz.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B3 sowie den gut frequentierten Bahnhof Müllheim (mit direkten Verbindungen nach Freiburg, Basel und Karlsruhe) ist der Standort verkehrstechnisch optimal erschlossen. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Müllheim eignet sich ideal für Berufspendler, Grenzgänger und alle, die naturnah und doch zentral wohnen möchten.
Mikrostandort – Lage innerhalb von Müllheim
Die Wohnung befindet sich in der Bismarckstraße – einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohngegend im Herzen von Müllheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie Parks oder Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, kombiniert mit ruhigem Wohnambiente. Der Stadtkern von Müllheim mit seinem Wochenmarkt, regionalen Spezialitäten und charmanten Altstadtflair ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege durch die Reblandschaften und Weinberge der Umgebung an.
Flughafen 40 km | Fernbahnhof 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.