Helle Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern in der charmanten Stadt Müllheim im Markgräflerland

79379 Müllheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Ronja Holz, Siller Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6190
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79379 Müllheim
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    3.360 €
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    1.280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    21.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Müllheim – einer Stadt mit hoher Lebensqualität im beliebten Markgräflerland. Derzeit ist die Wohnung vermietet; ein Einzug ist ab dem 01. August 2025 möglich.

Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet: Es verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, einen Handtuchheizkörper sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die Einbauküche ist in sehr gutem Zustand und bietet durch zahlreiche Schränke ausreichend Stauraum. Für die Nutzung fällt eine monatliche Pauschale von 80 € an.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt direkt auf einen großzügigen Balkon mit Holzboden und silberfarbenem Metallgeländer – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 40 € monatlich angemietet werden.

Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Indexmiete mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar – ein idealer Wohnort für alle, die Komfort und gute Infrastruktur schätzen.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- Wohnfläche: 66 qm

- Warmmiete: 1.280€
(Kaltmiete + Nebenkosten, Stellplatz und Küche)

- Kaltmiete: 1000€

- Nebenkosten: 160€

- Küche: 80€

- PKW-Stellplatz: 40€

- Stromvertrag: 50€ (Heizungsträger: Strom + PV Unterstützung)

- Mindestmietdauer 3 Jahre (Indexmiete)

- Fahrradraum vorhanden

Lage

Makrostandort – Lage im regionalen Kontext
Müllheim liegt im Herzen des sonnenverwöhnten Markgräflerlands in Baden-Württemberg, zwischen Freiburg im Breisgau und Basel. Die Stadt gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen dem Schwarzwald und dem Rhein. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima, den Weinbau sowie ihre Nähe zu Frankreich und der Schweiz.

Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B3 sowie den gut frequentierten Bahnhof Müllheim (mit direkten Verbindungen nach Freiburg, Basel und Karlsruhe) ist der Standort verkehrstechnisch optimal erschlossen. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Müllheim eignet sich ideal für Berufspendler, Grenzgänger und alle, die naturnah und doch zentral wohnen möchten.

Mikrostandort – Lage innerhalb von Müllheim
Die Wohnung befindet sich in der Bismarckstraße – einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohngegend im Herzen von Müllheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie Parks oder Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, kombiniert mit ruhigem Wohnambiente. Der Stadtkern von Müllheim mit seinem Wochenmarkt, regionalen Spezialitäten und charmanten Altstadtflair ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege durch die Reblandschaften und Weinberge der Umgebung an.

Flughafen 40 km | Fernbahnhof 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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