Secret Sale – Kapitalanleger aufgepasst: Rentables Geschäftshaus
79312 Emmendingen, Sonstige zum Kauf
Kontaktdaten
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NameRebecca Siller
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AdresseBurghofweg 5
79189 Bad Krozingen / Tunsel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt ID5243
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ObjekttypSonstige
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Adresse79312 Emmendingen
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Grundstück ca.1.400 m²
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Nutzfläche ca.668 m²
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Gesamtfläche ca.1.400 m²
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Vermietbare Fläche ca.668 m²
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Baujahr1960
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KäuferprovisionDie Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig.Die Courtage in Höhe von 4,76 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig.Die Courtage in Höhe von 4,76 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertrags
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Hotelrestaurant angeschlossen
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis15.07.2023
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch155,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Geheimes Verkaufsobjekt:
Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Geschäftshaus in einer exzellenten Lage in der Nähe von Freiburg präsentieren zu können. Das Objekt steht zum Verkauf und bietet eine attraktive Renditemöglichkeit.
Das Geschäftshaus umfasst mehrere Gewerbeeinheiten, die teilweise langfristig vermietet sind. Dadurch wird eine solide Rendite von 4,5% erzielt. Zusätzlich bietet das bisher ungenutzte Dachgeschoss des Hauses großes Potenzial für einen Ausbau. Hier könnten weitere 200 Quadratmeter Fläche geschaffen werden, um den Nutzungsraum zu erweitern.
Die Immobilie verfügt über 15 PKW-Stellplätze, die den Mietern und Kunden zur Verfügung stehen. Der Garten ist liebevoll gestaltet und besticht durch eine hochwertige Bepflanzung sowie eine gepflegte Atmosphäre. Die Fassade des Hauses wurde vor 2 Jahren komplett erneuert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.
Für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine persönliche Besichtigung vor Ort, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Inmitten einer bezaubernden Region in Baden-Württemberg liegt eine Stadt mit reizvoller Umgebung und einer reichen kulturellen Geschichte. Die idyllische Landschaft rund um diese Stadt begeistert mit ihrer natürlichen Schönheit und lädt Besucher ein, die Vielfalt der Region zu erkunden.
Die Umgebung wird von sanften Hügeln und üppigen Wäldern geprägt, die eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten bieten. Wanderwege und Fahrradrouten schlängeln sich durch die malerische Landschaft und ermöglichen es Besuchern, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die reiche Flora und Fauna machen diese Gegend zu einem Paradies für Naturliebhaber.
Die Architektur in der Region ist geprägt von traditionellen Gebäuden, deren Charme bis heute erhalten geblieben ist. Gut erhaltene Fachwerkhäuser und historische Bauwerke zeugen von der langen Geschichte dieser Gegend. Beim Flanieren durch die gepflasterten Straßen entsteht ein Gefühl von Nostalgie und Vergangenheit.
Die kulinarische Szene der Region ist ebenso vielfältig wie verlockend. Von traditionellen Gerichten bis hin zu internationalen Spezialitäten bietet die gastronomische Landschaft eine Fülle von kulinarischen Erlebnissen. Die lokalen Restaurants und Cafés laden ein, die regionalen Köstlichkeiten zu probieren und sich von der Vielfalt der Aromen verwöhnen zu lassen.
Darüber hinaus bietet die Region ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Zahlreiche Veranstaltungen, Festivals und Kunstausstellungen bereichern das kulturelle Leben und laden dazu ein, die künstlerische Seite der Region kennenzulernen. Konzerte, Theateraufführungen und andere kulturelle Events bieten Unterhaltung für alle Altersgruppen und Geschmäcker.
Nicht zuletzt zeichnet sich die Region durch ihre gute Anbindung an benachbarte Städte und die Nähe zur Natur aus. Die strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, das städtische Leben zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge der natürlichen Umgebung zu nutzen.
Grundschule 1.000 m | Realschule 1.000 m | Gymnasium 1.000 m | Autobahn 1.000 m | Zentrum 500 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.