Reserviert – Traum vom Familienheim in Staufen

79219 Staufen im Breisgau, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5326#H5aLj
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    79219 Staufen im Breisgau
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    161 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2011
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    10.000 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Provisionshinweis: 3,57% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2011
  • Gültig bis
    18.07.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Endenergie­bedarf
    17,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Familienfreundliches Reihenendhaus in Staufen zu verkaufen!

Diese Immobilie aus dem Baujahr 2011 besticht durch einen schönen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der Garten rundet das Gesamtbild ab und macht das Haus zu einem lebenswerten Familiendomizil.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele und ein Gäste-WC. Der Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten und wird durch die großen Fensterflächen mit viel Licht versorgt. Ein Kaminofen sorgt für angenehme Wärme und gemütliche Wintertage.

Zwei bodentiefe Fenstertüren führen hinaus in den Garten oder auf die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.

Im Obergeschoss befindet sich das moderne Vollbad, das für eine Familie optimal ausgestattet ist. Die drei Schlafzimmer haben allesamt eine angenehme Größe.

Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgebaut und kann als weiteres Zimmer, Büro o.Ä. genutzt werden.

Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum vor.

Die Böden sind mit Eichenparkett bzw. Fliesenboden ausgestattet.

Das Haus ist mit einer ökologischen Luft-Wasser-Wärmepumpanlage ausgestattet und wurde in Massivbauweise errichtet.

Bewohner des Hauses profitieren natürlich auch von der wunderschönen Umgebung, denn das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, in der Kinder wunderbar spielen können.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- Baujahr 2011

- ca. 161 qm Grundstücksfläche

- ca. 140 qm Wohnfläche

- Gäste-WC

- Vollbad

- voll ausgestattete Einbauküche

- Fußbodenheizung in EG, OG und DG

Lage

Staufen liegt südlich von Freiburg, im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die ideale Lage am Rande des Schwarzwalds, zwischen dem Schlossberg und dem Markgräflerland, bietet sowohl die Nähe zum Bergland wie auch zu größeren Städten. Staufen zählt mit den zugehörigen Stadtteilen knapp über 8.000 Einwohner, die sich täglich an der entspannenden Atmosphere und dem historischen Innenstädtchen erfreuen können. Im Staufender Städtle befinden sich zahlreiche Traditionsbetriebe und moderne Modegeschäfte, die zu einem Einkaufsbummel einladen. In den Gastronomien lassen sich wunderbare Verschnaufpausen einlegen.

Staufen verfügt über diverse Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote, sowie Supermärkte, Drogerien und andere Läden des täglichen Bedarfs.

Staufen gilt zusammen mit dem Münstertal als sehr beliebte Ferienregion mit unzähligen Ferienwohnungen sowie Campingplätzen. Sehr schnell ist man auf dem Feldberg – im Sommer schön zum Wandern und im Winter perfekt zum Skifahren und Snowboarden. Doch nicht nur landschaftlich bietet der Breisgau viel, die Stadt Freiburg ist ebenso in 20 Minuten zu erreichen.

Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten in Staufen und der Region zählt natürlich die Burg Staufen. Frei zugänglich befindet sich die Ruine auf dem mit Weinreben bepflanzten Schlossberg in Staufen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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