Familienfreundliches Reihenendhaus – Lichtdurchfluteter Wohnkomfort

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem wunderschönen Reihenendhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche besticht. Dieses charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem einladenden Ambiente.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen, der mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch eine großzügige Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllt und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen oder einfach die Ruhe Ihres Gartens zu genießen. Atmen Sie die frische Luft ein, während Sie auf der Terrasse grillen oder die natürliche Schönheit Ihrer Umgebung bewundern.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und eine einladende Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Das Dachgeschoss bietet einen offenen Wohnraum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Auch hier finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Fenster und Dusche, das den Komfort des Hauses perfekt ergänzt.

Direkt am Haus befindet sich zudem ein praktischer Carport/Bikeport, der Ihnen zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Fahrzeuge bietet.

Der große Keller bietet Ihnen reichlich Stauraum für all Ihre Habseligkeiten und ermöglicht eine optimale Nutzung des gesamten Wohnraums.

Das Haus wird weitgehend renoviert übergeben. Es wird vollständig frisch gestrichen, die Bäder können auf Wunsch erneuert werden (inklusive Waschbecken, Armaturen und Duschwänden) und das gesamte Haus wird gründlich gereinigt.

Ausstattung

Willkommen zu einem Angebot, das überzeugt – ein charmantes Reihenendhaus, das mehr bietet, als man erwartet. Ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen!

- großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche
- Terrasse mit eigenem Garten, Terrasse ca. 3,75 qm
- großzügiger Keller
- Carport-Stellplatz
- Baujahr: 2000
- Energie: Raumtemperatur über Zentralheizung Gas (BJ 2000) + Fußbodenerwärmung (Zentralsteuerung über Keller) als Ergänzung
- moderne Küche, im Kaufpreis enthalten

Wohnfläche ca. 140 qm

1) Erdgeschoss ca. 52 qm
- Wohn- und Esszimmer: ca. 34 qm
- Küche: 8,44 qm
- Gäste-WC: 2,05 qm
- Diele 6,01 qm
- Abstellraum 1,46 qm

2) Obergeschoss ca. 51 qm
- Zimmer 1: 10,09 qm
- Zimmer 2: 12,68 qm
- Zimmer 3: 15,12 qm
- Badezimmer: 9,34 qm
- Flur: 3,24 qm

3) Dachgeschoss ca. 31 qm

Kaufpreis Immobilie : 600.000 Euro
Kaufpreis Carportstellplatz: 25.000 Euro

Provisionshinweis: 2,38 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu diesem wunderbaren Objekt, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.