Bad Krozingen: Endlich Zuhause – Ihr Reihenendhaus zum Verlieben
79189 Bad Krozingen, Reiheneckhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameBarbara Siller
Immobilienmaklerin -
FirmaSiller Immobilien GmbH
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AdresseBurghofweg 5
79189 Bad Krozingen (Tunsel) -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID6243
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ObjekttypenHaus, Reiheneckhaus
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Adresse79189 Bad Krozingen
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus3
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Wohnungsnummer1
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Wohnfläche ca.133 m²
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Grundstück ca.153 m²
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Nutzfläche ca.38 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.1 m²
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Gartenfläche ca.70 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2009
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar ab01.03.2026
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Tiefgarage30.000 EUR (Anzahl: 2)
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Hausgeld40 EUR
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KäuferprovisionVerkauf/Kauf: Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Provision wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beurkundet ist. Vermietung: Die vom Auftraggeber zu zahlende Provision beträgt maximal 2,38 Monatsmieten (brutto, inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Provision wird fällig, sobald der Mietvertrag wirksam zustande gekommen ist.
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Heizkosten200,00 EUR
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Kaufpreis750.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garten
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
- Laminatboden
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Reiheneckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Bad Krozingen – mit Garten, Einbauküche & Tiefgaragenzugang
Dieses charmante Reiheneckhaus in Bad Krozingen überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare und Familien ist. Das Haus bietet alles, was ein komfortables Zuhause ausmacht – vom sonnigen Garten bis hin zum voll ausgebauten Dachgeschoss.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktischer Flur, der direkt in das helle Wohnzimmer führt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet, und das Gäste-WC, die Terrasse sowie ein gemütlicher Holzofen runden das Erdgeschoss perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Bach, der direkt an den Garten angrenzt und für eine entspannte, naturnahe Atmosphäre sorgt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.
Das 2. Obergeschoss bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer mit Dachfenster, Dusche, Toilette und Waschbecken – ideal als Elternbereich, Büro oder Gästezimmer.
Weitere Pluspunkte:
Solarthermie für Warmwasser – energieeffizient und kostensparend
Voll unterkellert mit optimalen Stauraummöglichkeiten
Direkter Zugang zur Tiefgarage – äußerst komfortabel, besonders bei Einkäufen und schlechtem Wetter
Dank seiner attraktiven Ausstattung, der familienfreundlichen Wohnlage und der naturnahen Umgebung bietet dieses Reiheneckhaus in Bad Krozingen beste Voraussetzungen für ein langfristiges, angenehmes Wohnen.
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Bad Krozingen
- Reiheneckhaus mit sonnigem Garten
- Idyllischer Bach angrenzend ans Grundstück
- Helles Wohnzimmer mit Holzofen und Echtholz-Stäbchenparkett
- Einbauküche inklusive
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 1. OG: Drei Schlafzimmer + großes Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster)
- 2. OG: Großes Zimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Dachfenster
- Solarthermie für Warmwasser
- Gasheizung
- Voll unterkellert mit viel Stauraum
- Direkter Zugang zur Tiefgarage
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Sprechanlage und elekt. Türöffnung auf jeder Etage
Sonstige Informationen
Tiefgarage
Direkter Zugang zur Tiefgarage über den eigenen Keller
Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional für je 15.000,- € hinzu erworben werden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Bad Krozingen. Das Wohngebiet ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Bad Krozingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach Freiburg und in die Region. Die Autobahn A5 erreichen Sie in kurzer Fahrzeit.
Erholung und Freizeit:
Der weitläufige Kurpark, die Vita Classica Therme sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Erholung und Bewegung in der Natur ein.
Flughafen 45 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 5 km | Bus 50 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.