Secret Sale – Historisches Gewerbe- und Wohnhaus im Kreis Müllheim

79379 Müllheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5774#H5aLj
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    79379 Müllheim
  • Wohnfläche ca.
    1.700 m²
  • Grund­stück ca.
    1.880 m²
  • Zimmer
    20
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    18
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
    3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    6.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Prachtstück in mitten des Stadtzentrum bietet Ihnen die Chance, eine schöne Immobilie mit guter Rendite in absoluter A-Lage zu erwerben.

Im Haus befinden sich drei stilvolle Wohnungen und fünf Gewerbeeinheiten. Alle Einheiten sind derzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 1.886 m². In dem Haus befinden sich weitere Einheiten anderer Eigentümer.

Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich hauptsächlich um Dienstleistungsunternehmen. Die Nutzfläche beläuft sich hierbei auf 1.410 m². Eine Gewerbeeinheit mit 570 m² wird zu Ende des Jahres frei. Hier besteht die Möglichkeit die Einheit auf zwei Flächen aufzuteilen.

Die drei Wohnungen sind derzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Die Wohnungen zeichnen sich durch viel Wohnkomfort aus und wirken durch die großen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Darüber hinaus, sind alle Wohnungen mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und verfügen über einen guten Grundriss. Die an jeder Wohnung angrenzenden Balkone laden die Mieter zum Verweilen ein. Dadurch, dass das Haus über einen ebenerdigen Zugang zum Haus verfügt und mit einem Aufzug ausgestattet ist, sind die Wohnungen für jung und alt nutzbar.

Ausstattung

Zustand:

Zentral in Müllheim
Gute Erscheinungslage
Aufzug vorhanden
Hochwertige Einrichtungen

Außenanlagen:

18 PKW Stellplätze
2 Garagen

Mietverhältnisse:

Fünf Gewerbeeinheiten im Gebäude
Drei hochwertige Wohnungen
Es handelt sich hierbei um erstklassige Mieter, welche sich zum Teil schon langjährig im Mietverhältnis befinden
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 200.000,00 € pro Jahr.

Kaufpreis

€ 6.00.000,00
Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Lage

Die malerische Stadt Müllheim liegt genau zwischen Freiburg und Basel.
Es liegt in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald, einer Landschaft, die bereits zu römischer Zeit kultiviert wurde.

Rund 150 Einzelhandelsbetriebe aller Branchen mit ca. 28.000 qm Verkaufsfläche befinden sich im gesamten Stadtbereich. Das Kaufkraftpotenzial des Mittelzentrums Müllheim liegt bei knapp 95 Mio. Euro. Etwa 100 Geschäfte liegen in der Innenstadt, wo das Einkaufen besondere Freude macht.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage in Müllheim. Viele Geschäfte, Restaurants, Banken, Schulen etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 2 min. zu Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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