Jetzt die Chance nutzen: Mehrfamilienhaus in beliebter Gegend von Lörrach

79540 Lörrach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5786#H5aLj
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    79540 Lörrach
  • Wohnfläche ca.
    213 m²
  • Grund­stück ca.
    180 m²
  • Nutzfläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    10
  • Separate WC
    3
  • Baujahr
    1904
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
    Provisionshinweis: 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit dieser Immobilie stehen alle Möglichkeiten offen! Jetzt die Chance nutzen: Mehrfamilienhaus in beliebter Gegend von Lörrach zu verkaufen.

Dieses charmante 3-Familienhaus in bester Lage wurde 1904 gebaut und liegt in toller Lage von Lörrach. Sie finden in der Nähe viele Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Schweizergrenze ist besonderes interessant für Berufspendler.
Vom bisherigen Eigentümer werden momentan die Wohnungen im EG und 1. OG. genutzt, während die Dachgeschosswohnung vermietet ist. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2004 erneuert, zudem befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach. Im Erdgeschoss gibt es eine schöne Terrasse mit einem Schuppen und kleinem Gemüsegarten.

Die Grundsubstanz des Hauses ist als gut zu bewerten, allerdings müssten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen werden.

Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 213 m². Hieraus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, wie der Nutzung der gesamten Fläche als Einfamilienhaus in Kombination mit Arbeiten und Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Teil- oder Komplettvermietung möglich. Gerade auch für Kapitalanlege, könnte ein interessantes Investment sein, da Mietwohnung in Lörrach sehr beliebt sind und sich attraktive Mietpreise ergeben.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 213 m²
- Grundstücksfläche: ca. 180 m²
- 3 Familienreihenhaus in zentraler Lage von Lörrach
- Etagenananzahl: 3
- PKW-Stellplatz
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004
- Die drei Wohnungen haben separate Grundbuchauszüge und Zähler
- Drei 3-Zimmerwohnungen
- Große Terrasse im Hinterhof mit Garten und Schuppen
- 2 Wohnungen werden frei und 1 Wohnung ist vermietet mit einer Kaltmiete von 500 EURO
- Komplett unterkellert
- Renovierungsbedürftig
- Zentrale Lage

-Kaufpreis: 790.000,00 EURO
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Provisionshinweis: 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Lage

Lörrach ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze.

Lörrach wird nicht ohne Grund Dreiländereck genannt, denn die Schweiz sowie Frankreich befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Die zentral gelegene Immobilie in Lörrach ist der ideale Wohnort für Grenzgänger oder Einheimische, die auch gern im Schwarzwald, Elsass oder in Richtung Bodensee Ausflüge machen. Kindergärten, Schulen, sowie Einkaufsmöglickeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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