Mehrfamilienhaus mit Gewerbe für Investoren zu verkaufen!
79423 Heitersheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Rebecca Gern-Siller
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FirmaSiller Immobilien GmbH
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AdresseBurghofweg 5
79189 Bad Krozingen / Tunsel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt ID5904
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse79423 Heitersheim
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.820 m²
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Nutzfläche ca.980 m²
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1986
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis3.500.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis12.06.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1986
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch130,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Heitersheim bietet Ihnen so einiges - von der modernen Ausstattung bis hin zur tollen Lage. Die Exklusivität und der unvergleichbare Charme der Immobilie übertrifft alle Erwartungen.
Alle Wohnungen ausgenommen von der Dachgeschosswohnung wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert um einen modernen und komfortablen Wohnraum zu schaffen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die beiden 4-Zimmerwohnungen mit ca.105 m² und 120 m² Wohnfläche, die jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind.
Bei den beiden Wohnungen im 1. OG handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und 140 m². Im 2. OG erwartet einen die beiden 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von je 115 m² dessen besonderer Charme sich durch die hellen Räume, die hochwertige Ausstattung und einen offenen Treppenaufgang auszeichnet, der zum ausgebauten Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 65 Quadratmetern, die aktuell als Loft genutzt werden.
Das Mehrfamilienhaus in Heitersheim ist eine solide Investitionsmöglichkeit, da es eine beeindruckende Jahresmiete von rund 100.000 Euro netto generiert. Bei einer Miete von etwa 7,50 Euro pro Quadratmeter für die Wohnungen bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Schönheit und den einzigartigen Charme dieser Immobilie persönlich zu erleben.
Lage
Heitersheim, die Malteserstadt im Südwesten Deutschlands, liegt im Tal des südlichen Oberrheins, eingebettet zwischen der Rheinebene im Westen und dem Hügelland, das weiter östlich in den Schwarzwald übergeht. Zur schweizer Stadt Basel sind es rund 40 Kilometer, nach Freiburg nur 25 Kilometer. Dank der guten Autobahnanbindungen sind die Fahrtzeiten kurzweilig. Der Bahnhof ist fußgängig in 11 Min und mit dem Auto in 2 Min erreichbar.
Heitersheim zählt derweil ca. 6.400 EinwohnerInnen. Einkaufsmöglichkeiten und umfassende Bildungsangebote bietet Heitersheim reichlich. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe mit dem Auto in 5 min zu erreichen. Die Region profitiert von einer ausgezeichneten ärztlichen Versorgung, vielseitiger Gastronomie und zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten für Jung und Alt. Als bedeutender Wirtschaftsstandort im Dreiländereck haben sich zahlreiche Gewerbebetriebe dank der zentralen Lage angesiedelt.
Das sonnige Markgräflerland, in der Toskana von Deutschland, zwischen Reben und Äckern liegt die Malteserstadt Heitersheim. Eingebettet zwischen dem südlichen Oberrhein und der Rheinebene im Westen mit den benachbarten Vogesen im Elsas, erhebt sich im Osten das Hügelland des Schwarzwaldes.
Dank der guten Autobahnanbindung sind die Fahrzeiten kurzweilig.
Grundschule 1.000 m | Realschule 1.000 m | Gymnasium 8 km | Autobahn 2 km | Zentrum 1.000 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.