Ein Wohntraum in einer historischen Immobilie – idyllisch gelegen, unweit des malerischen Titisees.
79853 Saig, Landhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Barbara Siller
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AdresseIn den Mühlenmatten 16
79189 Bad Krozingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt ID5817
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ObjekttypenHaus, Landhaus
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Adresse79853 Saig
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.400 m²
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Grundstück ca.7.000 m²
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Nutzfläche ca.250 m²
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Zimmer11
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Schlafzimmer5
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Badezimmer4
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Separate WC1
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Balkone3
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Terrassen2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1927
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Zustandteil-/vollsaniert
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplatz3 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Carport1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57
3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. -
Kaufpreis1.970.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Sauna
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum19.08.2015
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Gültig bis19.08.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1927
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch117,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese einzigartige Villa wurde vor knapp 100 Jahren von einem niederländischen Schokoladenfabrikanten als luxuriöser Sommersitz erbaut und wartet nun darauf, von neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden.
Das Anwesen bietet 11 Zimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf 4 Etagen, und beeindruckt mit großzügigen Wohnbereichen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine elegante Einbauküche, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein Zugang zur Außenterrasse, die mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne besticht. Die warmen Parkettböden und großzügigen Fensterfronten schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das stilvolle Treppenhaus mit kunstvoller Friesleiste führt in die oberen Stockwerke. Hier finden Sie geräumige Zimmer, die entweder ins Tal oder ins Grüne blicken, sowie zwei Balkone, die zur Erholung einladen. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Atelier oder Rückzugsort eignet. Die 2017 installierten Velux-Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und bieten einen herrlichen Ausblick. Ein eigenes Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Im Keller sorgt modernste Technik für Effizienz: Eine Gasheizung aus dem Jahr 2020 sowie eine zusätzliche Holzfeuerung mit Holzofen werden von einem 3.000-Liter-Pufferspeicher unterstützt. Dieses nachhaltige Heizsystem bietet Komfort und Umweltfreundlichkeit zugleich.
Diese Villa vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das großzügige Raumangebot, die hochwertige Ausstattung und die einmalige Lage machen dieses Haus zu einem besonderen Juwel. Genießen Sie hier ein Leben in Ruhe und Stil, mit unberührter Natur direkt vor der Tür und einem Hauch von Geschichte in jedem Raum.
Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau!
Ausstattung
Objektzustand und Renovierungsmaßnahmen
Diese beeindruckende Villa blickt auf fast 100 Jahre Geschichte zurück und wurde während ihrer langen Lebenszeit kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem exzellenten Zustand, der den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten bewahrt, gleichzeitig jedoch modernen Wohnkomfort bietet.
Im Jahr 2004 nahm das damalige Eigentümerpaar eine umfassende Modernisierung vor. In den Jahren 2007, 2010 und 2012 wurden weitere Verbesserungen durchgeführt, bevor die heutigen Eigentümer im Jahr 2016 das Anwesen mit viel Liebe zum Detail und Hingabe in seinen Originalzustand zurückversetzten. Sie bewahrten den historischen Charme und schufen eine stilvolle Symbiose aus klassischen Elementen und zeitgemäßem Design. Das Ergebnis ist eine Villa, die mit ihrer perfekten Balance zwischen Alt und Neu in dieser Form einzigartig ist.
Das Grundstück
Das ca. 7.000 m² große Grundstück besticht durch seine idyllische Lage in einer ruhigen Sackgasse, oberhalb des charmanten Dorfes, das von alten Höfen und einem malerischen Kirchturm geprägt ist. Das sanft abfallende Gelände bietet nicht nur ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubenden Blick ins Tal.
Das Grundstück ist von großzügigen Rasenflächen und prächtigen Nadelbäumen umgeben, die es einrahmen und ihm eine einladende Atmosphäre verleihen. Ein kleiner Waldabschnitt auf dem Areal ergänzt die grüne Oase und bietet einen naturnahen Rückzugsort. Von dort aus lässt sich gelegentlich ein Reh beobachten, das den Bewohnern einen guten Morgen zu wünschen scheint.
Sonstige Informationen
Das Wesentliche im Überblick:
- Traumhafte Lage
- Grundstücksfläche: ca. 7.000 m²
- Wohnfläche: ca. 400 m²
- Nutzfläche: ca. 250 m²
- 11 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- 2 Gäste-WCs
- Einbauküche
- 3 Balkone/Terrassen
- 1 Garage
- 3 überdachte Stellplätze
- Gasheizung (Viessmann, 2020) und Holzofen in
Kombination
- Fischgrätenparkett, Dielen- und Steinboden
- Zusätzlich besteht die attraktive Möglichkeit, etwa 1.300 m² Bauland zu erwerben – ideal für Ihre individuellen Wohn- oder Bauvorhaben!
Nach Absprache verfügbar
Villa Casa Stradivari
In diesem wunderschönen, historischen Gebäude hat der Eigentümer zahlreiche Enzyklopädien und Monographien über hochwertige Streichinstrumente verfasst und veröffentlicht.
Der Schwerpunkt der Veröffentlichungen liegt auf der Dokumentation der bedeutendsten historischen und zeitgenössischen Geigenbauer sowie deren Instrumente. Diese außergewöhnlichen Werke genießen weltweit hohes Ansehen und begeistern durch ihre beeindruckende Bild- und Recherchequalität sowie durch die hochwertige Gesamtanmutung.
Lage
Saig, ein idyllischer Luftkurort und Ortsteil von Lenzkirch, liegt auf einem sonnigen Hochplateau im Herzen des Hochschwarzwaldes, auf etwa 1.000 Metern Höhe. Die Villa befindet sich in einer malerischen Hanglage mit unvergleichlichem Blick ins Tal und bei klarer Sicht bis zu den Schweizer Alpen – ein Panorama, das seinesgleichen sucht.
Der Ort ist umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft mit Wäldern, Wiesen und Bergen, die zu zahlreichen Aktivitäten einlädt. Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Umgebung führen. Im Sommer locken der nahegelegene Titisee und Schluchsee mit Bademöglichkeiten und Wassersport, während der Winter mit bestens präparierten Langlaufloipen, Rodelbahnen und Skiliften begeistert.
Neben sportlichen Aktivitäten bietet die Region viel Ruhe und Erholung. Erstklassige Wellnessangebote und Spas in Saig und den Nachbarorten Titisee-Neustadt und Hinterzarten laden zum Entspannen ein. Kulturinteressierte können sich auf regionale Veranstaltungen, Konzerte und traditionelle Feste freuen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Im Dorf selbst gibt es einen Kindergarten, und die Grundschule ist nur 4 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen sind durch regelmäßige Busverbindungen bequem erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés finden sich in der nächsten größeren Ortschaft, die nur wenige Autominuten entfernt ist.
Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Universitätsstadt Freiburg, die mit dem Zug oder Auto in etwa 40 Minuten erreichbar ist. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Leben inmitten der Natur und einer schnellen Anbindung an urbane Annehmlichkeiten.
Saig ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Grundschule 4 km | Realschule 8 km | Gymnasium 30 km | Autobahn 35 km | Zentrum 1.000 m | Bus 200 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.