Reitanlage in Bodenseenähe

Beschreibung

Willkommen auf dem Hofgut Mahlspüren, einer bezaubernden Reitanlage in idyllischer Lage in Stockach, in der Nähe des malerischen Bodensees. Die im Jahr 1998 erbaute Anlage erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 22.000 qm und bietet ein umfassendes Angebot für Pferdeliebhaber.

Das Hofgut Mahlspüren bietet eine geräumige Wohnung im ersten Stock mit einer Wohnfläche von 140 qm und einem neu ausgebauten Maisonette-Dachbereich. Ausgestattet mit einem gemütlichen Pelletofen, einer Einbauküche, einem Balkon, einer Terrasse mit Whirlpool-Badefass und einer Pergola, bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit herrlichem Blick auf die malerische Umgebung. Der angrenzende Wintergarten bietet einen weiteren Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein.

Die Reitanlage verfügt über eine geräumige Reithalle (22 m x 40 m) mit Quarzsand-Fließ, einen Reitplatz (40 m x 50 m) sowie einen Rasenplatz (70 m x 80 m). Es stehen 12 Fensterboxen, 10 Innenboxen und 4 Boxen im separaten Stall mit Paddock zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 2 weitere neue Außenboxen in separatem Stall, eine Führanlage für 6 Pferde, eine eigene Brunnenwasserquelle, einen überdachten Longierzirkel, ein Solarium, Weiden und Winterpaddocks sowie einen Waschplatz. Für die Reiter gibt es ein gemütliches Reiterstübchen sowie ein WC mit Duschbereich und eine Sattelkammer.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine große Lagerhalle (16 mx 30 m), ein neuwertiger Teleskopradlader mit umfangreichem Zubehör sowie ein Reitbahnplaner und ein Traktor. Es gibt auch 15 Außenstellplätze.

Kommen Sie und erleben Sie das ländliche Leben auf dem Hofgut Mahlspüren, wo Pferdeliebhaber ihre Leidenschaft ausleben können. Die Anlage alles, was Sie für einen aktiven und entspannten Lebensstil bietet. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Ausstattung

Baujahr 1998
Kaufpreis VHB 2.100.000,- €
Gesamtfläche 22.000 qm
Wohnfläche 200 qm
Nutzfläche 339 qm
Terrasse
Gäste-WC
Etagenzahl 2
Einbauüche vorhanden
Außenstellplätze 15
Qualität Zustand gut
Einliegerwohnung
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Pellet und Öl
Dachform Satteldach was 2021 im Wohnbereich komplett saniert wurde.
Denkmalschutzobjekt Nein
Als Ferienhaus geeignet Ja

Sonstige Informationen

- Wohnfläche Wohnung 1 OG, 140 qm mit neu ausgebautem Maisonette-Dachbereich
- Pelletofen
- Terrasse mit Whirlpool-Badefass und Pergola
- Gäste - WC
- Einbauküche
- Wintergarten
- Balkon
- Einliegerwohnung ca. 70 qm

- Reithalle (22 m x 40 m) Quarzsand - Fließ
- Reitplatz (40 m x 50 m)
- Rasenplatz (70 m x 80 m)
- 12 Fensterboxen
- 10 Innenboxen
- 4 Boxen im separaten Stall mit Paddock
- 2 weitere neue Außenboxen in separatem Stall
- überdachte Führanlage für 6 Pferde
- eigene Brunnenwasserquelle
- Longierzirkel
- Solarium
- Weiden
- Winterpaddocks
- Waschplatz
- Reiterstübchen
- WC mit Duschbereich
- Sattelkammer
- Große Lagerhalle (16 m x 30 m)
- neuwertiger Teleskopradlader mit umfangreichem Zubehör
- Reitbahnplaner
- 15 Außenstellplätze